호반베르디움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~19층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bKfTZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.

호반베르디움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 건국초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.

신용동 호반베르디움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
건국초
전남광주 상위 36%
6분 / 0.3km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.7km
B
빛고을고
전남광주 상위 72%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
빛고을고등학교	B 상위 72%	0.2km
신용중학교	A 상위 37%	0.3km
건국초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
용두중학교	A 상위 38%	1.3km
양산중학교	S 상위 18%	1.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
243m
B
공사

연제동 1012
709m
B
도시

힐스테이트신용더리버
726m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반베르디움2단지 한눈에 보기

호반베르디움2단지는 신용동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

호반베르디움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.15 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,800만(2층)입니다.

호반베르디움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~19층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베르디움어린이집 (107m), 킹스영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아람식자재마트 신용점 (125m), 흐 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단2호반아파트 (127m), 첨단2호반아파트 (202m)이 있습니다.

호반베르디움2단지 단지 정보

세대수: 728세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 15~20층
용적률: 185%
건폐율: 19%
주차: 953대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 755만	3억 5,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	206동	7층	5억 1,500만직거래
2026.09.14	—	9층	4억 9,500만
2026.09.12	—	5층	5억
2026.09.11	—	1층	4억 6,200만
2026.09.08	—	12층	5억 300만
2026.08.21	—	3층	4억 7,200만
2026.08.19	—	2층	4억 6,000만
2026.08.06	—	15층	5억 1,200만
2026.07.28	202동	17층	5억 2,000만
2026.07.24	—	18층	5억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 25건 · 최저 4억 7,800만 · 중간 5억 2,500만 · 최고 6억 5,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동
선호 층 12~19층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 65세대	남향	26.04.29 34평 5층 4억 9,600만
202동	18층 · 34세대	—	26.07.28 34평 17층 5억 2,000만
203동	18층 · 65세대	남향	25.11.01 34평 15층 5억 2,000만
204동	20층 · 75세대	남향	26.05.18 34평 20층 6억
205동	20층 · 40세대	—	26.01.28 34평 2층 4억 9,000만
206동	20층 · 75세대	남향	26.09.15 34평 7층 5억 1,500만
207동	20층 · 75세대	—	26.09.12 34평 5층 5억(동 추정)
208동	20층 · 40세대	—	26.05.12 34평 10층 5억 500만
209동로열	20층 · 75세대	남향	26.03.11 34평 5층 5억 1,000만
210동	20층 · 75세대	남향	26.09.14 34평 9층 4억 9,500만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	19층 · 37세대	남향	25.06.29 34평 17층 5억 2,400만
212동	19층 · 72세대	남향	26.04.09 34평 6층 5억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
건국초등학교	311m	전남광주 상위 36%
신용중학교	308m	전남광주 상위 37%
용두중학교	1.3km	전남광주 상위 38%
빛고을고등학교	230m	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이제 이ㅂ주민 되었는데 생각보다 주차가 덜힘드네요ㅋ
첨2 · 2024.04
초등학교 큰길 건너는것 주차대수가 부족한것 빼고는 첨단2지구에서 제일 좋다고 생각합니다!
첨2 · 2024.03
도서관과 상권.학원이 가까워서 좋아요
라임임 · 2023.06
공원과 도서관이 바로 옆이고 유치원과 초등학교도 가까워 아이들 키우기 더할나위 없는곳입니다. 살기 너무 좋아요.
어베인 · 2022.10
매우만족하면서 살고있어요 유치원 초등자녀키우기 최고인듯
TW Kim · 2022.06

자주 묻는 질문

호반베르디움2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.15 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 7,800만(2층)입니다.
호반베르디움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~12층) 5.3억~5.4억, 고층(13~19층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bKfTZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
호반베르디움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움2단지는 신용동에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
호반베르디움2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 건국초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
호반베르디움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베르디움어린이집 (107m), 킹스영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아람식자재마트 신용점 (125m), 흐 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단2호반아파트 (127m), 첨단2호반아파트 (202m)이 있습니다.

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