답십리동 힐스테이트청계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트청계 한눈에 보기

힐스테이트청계는 답십리동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트청계 34평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2026.10.30 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 1,500만(저층)입니다.

힐스테이트청계 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~10층) 17.2억~17.7억, 중층(11~20층) 17.8억~18억, 고층(21~30층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트청계 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 165만 원(재산세 165만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신답역앞 (71m), 신답역 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛내과의원 (87m), 주식회사 더메종컴퍼니 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아어린이집 (88m), 천제혁댄스스포츠학원 (112m)이 있습니다.

힐스테이트청계 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트청계 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 5,547만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 마음껏 뛰어놀수있는 평지 아파트에 키즈카페. 광장. 물놀이터 등 육아친화적인 단지예요

  허무한한식요리사 · 2026.01

• 단지내 조경뿐만아니라 역세권이라 좋아요

  겸다희 · 2023.06

• 아기자기한 단지, 조경이 잘 되어 있어서 좋아요

  경호혜지 · 2023.04

• 청계천 산책로 바로 옆이고 잔철역도 인근에 두 개나 있어서 주거환경이 최고라고 생각합니다.

  달량 · 2023.02

• 단지안 차가 안다녀서 아이키우기 좋아요 단 정문앞은 철물점거리라 환경이 안좋아요

  홍희 · 2022.03

• 대농.신안주택재건축정비사업

  전농제12구역 · 2022.01

자주 묻는 질문

힐스테이트청계 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트청계 34평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2026.10.30 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 17억 1,500만(저층)입니다.

힐스테이트청계 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트청계 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~10층) 17.2억~17.7억, 중층(11~20층) 17.8억~18억, 고층(21~30층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4afpfX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트청계 34평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트청계 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 165만 원(재산세 165만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트청계 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트청계 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 8,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 5,547만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트청계 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트청계에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트청계의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1km 안이 통째로 공사판, 2·5호선 더블 역세권에 청계천, 764세대치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 정문 앞은 아직 공구상가, 왕십리는 은근히 돌아감, 동시다발 공사의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4afpfX?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트청계는 답십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트청계는 답십리동 아파트 34곳 중 평당 시세 5위(평당 5,163만원)입니다. 답십리동에서 가장 비싼 아파트는 답십리파크자이(평당 6,275만원)입니다.

힐스테이트청계 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트청계의 라이벌 단지는 래미안미드카운티(답십리동, 1,009세대, 2018년 입주), 답십리파크자이(답십리동, 802세대, 2019년 입주), 동대문롯데캐슬노블레스(전농동, 584세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대문롯데캐슬노블레스 17억 5,750만원, 힐스테이트청계 17억 4,750만원, 래미안미드카운티 17억 1,500만원, 답십리파크자이 16억 3,500만원으로 힐스테이트청계가 동대문롯데캐슬노블레스보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 래미안미드카운티와의 반기 맞대결은 8승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

힐스테이트청계 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트청계 34평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 9억 3,329만원에서 2026년 11월 17억 5,547만원으로 8년간 +88.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +45.2%, 5년 +15.9%, 전세가율 44.8%.

힐스테이트청계 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.8억입니다.

힐스테이트청계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트청계는 답십리동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트청계 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신답초등학교, 동대문중학교, 청량고등학교가 있습니다.

힐스테이트청계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신답역앞 (71m), 신답역 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛내과의원 (87m), 주식회사 더메종컴퍼니 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아어린이집 (88m), 천제혁댄스스포츠학원 (112m)이 있습니다.

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