송도아이비원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

송도아이비원 25평(전용 59.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 5억, 중층(4~6층) 5.1억~5.2억, 고층(7~10층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aPFeK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도아이비원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 송도아이비원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도아이비원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시가지 조성단지
142m
A
도시

송도 국제업무단지
169m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송도아이비원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천명선초
인천 상위 6%
10분 / 0.5km
S
인천신정중
인천 상위 1%
0.7km
S
신송고
인천 상위 11%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천명선초등학교	S 상위 6%	10분 / 0.5km
인천연송고등학교	A 상위 26%	0.6km
인천신정중학교	S 상위 1%	0.7km
신송고등학교	S 상위 11%	1.1km
신송중학교	S 상위 4%	1.2km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

43점

매우유의

생활

65점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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송도아이비원 한눈에 보기

송도아이비원은 송도동에 위치한 336세대 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.

송도아이비원 25평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.06.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 500만(4층)입니다.

송도아이비원 25평(전용 59.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 5억, 중층(4~6층) 5.1억~5.2억, 고층(7~10층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 코오롱더프라우 (44m), 더샵그린애비뉴 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오르카 (52m), 블루캔 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔국어교습소 (60m), 솔루엠수학교습소 (60m)이 있습니다.

송도아이비원 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 2024.08 (3년차)
층수: 10~10층
용적률: 279%
건폐율: 49%
주차: 517대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 14·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.03	107동	9층	5억
2025.08.27	107동	8층	5억 500만직거래
2025.01.20	101동	8층	5억 8,974만직거래
2024.08.09	106동	10층	6억 5,673만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 25건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동
선호 층 8~9층
향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동 · 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 64세대	남동향	25.01.20 25평 8층 5억 8,974만
102동	10층 · 32세대	남서향	—
103동	10층 · 32세대	남동향	—
104동	10층 · 40세대	남동향	—
105동	10층 · 64세대	북서향	25.12.15 14평 4층 2억 6,000만
106동	10층 · 32세대	남동향	24.08.09 25평 10층 6억 5,673만
107동	10층 · 32세대	남동향	26.06.03 25평 9층 5억
108동	10층 · 40세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천명선초등학교	516m	인천 상위 6%
인천신정중학교	689m	인천 상위 1%
신송중학교	1.2km	인천 상위 4%
인천연송고등학교	610m	인천 상위 26%
신송고등학교	1.1km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도아이비원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도아이비원 25평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.06.03 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 500만(4층)입니다.
송도아이비원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도아이비원 25평(전용 59.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 5억, 중층(4~6층) 5.1억~5.2억, 고층(7~10층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aPFeK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도아이비원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도아이비원은 송도동에 위치한 336세대 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.
송도아이비원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도아이비원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코오롱더프라우 (44m), 더샵그린애비뉴 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오르카 (52m), 블루캔 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔국어교습소 (60m), 솔루엠수학교습소 (60m)이 있습니다.

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