송도동 송도아이비원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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25평
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송도동 송도아이비원은 336세대(2024.08 입주), 25평 최근 실거래 5억(2026.06.03, 9층), 매매 시세 5억 8,313만 — 2026.11.09 기준.
송도아이비원 단지 정보
- 세대수
- 336세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 49%
- 주차
- 517대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 개별난방 · 열병합
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 14·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 3억 2,185만 | 2억 215만 |
| 25평 | 5억 8,313만 | 3억 5,781만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 107동 | 9층 | 5억 |
| 2025.08.27 | 107동 | 8층 | 5억 500만직거래 |
| 2025.01.20 | 101동 | 8층 | 5억 8,974만직거래 |
| 2024.08.09 | 106동 | 10층 | 6억 5,673만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 20건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
- 단지 전체 매물 29건 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동동
- 선호 층 8~9층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동 · 북서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 64세대 | 남동향 | 25.01.20 25평 8층 5억 8,974만 |
| 102동 | 10층 · 32세대 | 남서향 | — |
| 103동 | 10층 · 32세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 10층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 10층 · 64세대 | 북서향 | 25.12.15 14평 4층 2억 6,000만 |
| 106동 | 10층 · 32세대 | 남동향 | 24.08.09 25평 10층 6억 5,673만 |
| 107동 | 10층 · 32세대 | 남동향 | 26.06.03 25평 9층 5억 |
| 108동 | 10층 · 40세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천명선초등학교 | 516m | 인천 상위 6% |
| 인천신정중학교 | 689m | 인천 상위 1% |
| 신송중학교 | 1.2km | 인천 상위 4% |
| 인천연송고등학교 | 610m | 인천 상위 26% |
| 신송고등학교 | 1.1km | 인천 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도아이비원은 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 44위(평당 2,332만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 43위 | 더샵센트럴파크1차 | 729 | 17년 | 2,333만 |
| 44위 | 송도아이비원 | 336 | 3년 | 2,332만 |
| 45위 | 송도더샵그린워크3차(17블록) | 358 | 12년 | 2,302만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도아이비원 시세 2년 흐름
송도아이비원 25평 리치고 매매 시세는 2024년 8월 6억 7,847만원에서 2026년 10월 5억 8,313만원으로 2년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 7,847만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -10.3%, 전세가율 61.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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