산울동 세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종리첸시아파밀리에H3블록(주)
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세종리첸시아파밀리에H3블록(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    바른초
    세종 상위 27%
    10분 / 0.5km
  • B
    해밀중
    세종 상위 59%
    0.6km
  • A
    해밀고
    세종 상위 47%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산울중학교
-0.4km
바른초등학교
A
상위 27%
 10분 / 0.5km
해밀중학교
B
상위 59%
0.6km
세종캠퍼스고등학교
-0.6km
해밀고등학교
A
상위 47%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    161m
환경
거주점수
보통
69점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 한눈에 보기

세종리첸시아파밀리에H3블록(주)는 산울동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(4층)입니다.

세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~11층) 7.1억~7.4억, 중층(12~23층) 7.2억~7.5억, 고층(24~35층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 세종솔솔어린이집 (37m), 1인주의영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세종산울점 (66m), 프랭크커핀바 세종해밀산울점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 해밀동.산울동 (168m), 해밀동.산울동 (170m)이 있습니다.

세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 단지 정보

세대수
580세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
7~35층
용적률
234%
건폐율
30%
주차
807대 (세대당 1.39대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신동아건설(주)
평형
24·25·34·35·37·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 4,760만2억 5,789만
25평4억 4,771만2억 5,924만
34평6억 9,189만2억 7,903만
35평6억 9,632만2억 9,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.10.05—3층6억 2,500만
2026.07.03604동32층7억 1,800만
2026.06.27—21층7억 2,500만
2026.06.01—23층7억 1,500만
2026.03.28604동23층7억 1,500만
2026.02.07602동15층7억 1,500만
2025.12.06602동13층7억 1,500만
2025.04.27—12층6억 5,500만
2025.03.01606동15층6억 4,500만
2025.02.18—8층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 26건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.2개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~32층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동20층 · 98세대남동향26.05.09 24평 4층 4억 7,000만
602동35층 · 132세대남서향26.07.27 46평 16층 9억
603동7층 · 51세대남동향26.08.27 24평 5층 4억 3,600만
604동34층 · 112세대남서향26.07.03 35평 32층 7억 1,800만
605동35층 · 113세대남동향—
606동20층 · 74세대남동향26.03.05 34평 11층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
바른초등학교512m세종 상위 27%
산울중학교406m중학교
해밀중학교586m세종 상위 59%
세종캠퍼스고등학교616m고등학교
해밀고등학교769m세종 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(4층)입니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~11층) 7.1억~7.4억, 중층(12~23층) 7.2억~7.5억, 고층(24~35층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.9억입니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세종리첸시아파밀리에H3블록(주)는 산울동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 바른초등학교, 도담중학교, 도담고등학교가 있습니다.
세종리첸시아파밀리에H3블록(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종솔솔어린이집 (37m), 1인주의영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세종산울점 (66m), 프랭크커핀바 세종해밀산울점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 해밀동.산울동 (168m), 해밀동.산울동 (170m)이 있습니다.

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