복수동 복수센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복수센트럴자이 한눈에 보기

복수센트럴자이는 복수동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

복수센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(4층)입니다.

복수센트럴자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.8억~5억, 고층(19~27층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복수센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복가득어린이집 (49m), 센트럴자이하랑어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대청병원 (111m), 복수자이아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 대전복수점 (173m), 카페모이 MOI (181m)이 있습니다.

복수센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복수센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,751만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시계탑이 예쁩니다.

  부린이#677 · 2023.04

• 아이들키우기 좋은곳

  펜트하우스살게될나 · 2023.02

• 34평 주방구조가 실용적이지 않음

  !1Ol!Oooloo1 · 2022.11

• 2년내에 7억은 갈듯요

  스트 · 2021.03

자주 묻는 질문

복수센트럴자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

복수센트럴자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(4층)입니다.

복수센트럴자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

복수센트럴자이 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.9억, 중층(10~18층) 4.8억~5억, 고층(19~27층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZeSXB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복수센트럴자이 34평 보유세는 얼마인가요?

복수센트럴자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

복수센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복수센트럴자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,751만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복수센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복수센트럴자이에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복수센트럴자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광역철도·트램 더블역세권, 서구 신축 대단지의 거래 체력, 사방이 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 역은 아직 도면 위, 단지 밖 상권은 성장 중, 정문 쪽 외부 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZeSXB?section=reason 에 있습니다.

복수센트럴자이는 복수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

복수센트럴자이는 복수동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,345만원)입니다.

복수센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 복수센트럴자이의 라이벌 단지는 호반써밋그랜드센트럴(도마동, 1,558세대, 2025년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋그랜드센트럴 4억 5,450만원, 복수센트럴자이 3억 6,850만원으로 복수센트럴자이가 호반써밋그랜드센트럴보다 18.9% 낮았고, 2017년 이후 호반써밋그랜드센트럴와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

복수센트럴자이 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

복수센트럴자이 34평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 4억 2,054만원에서 2026년 11월 4억 5,751만원으로 7년간 +8.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,675만원이며 지금은 최고점 대비 -37.9%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -10%, 5년 -35.9%, 전세가율 71.9%.

복수센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 17평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

복수센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

복수센트럴자이는 복수동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

복수센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

복수센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복가득어린이집 (49m), 센트럴자이하랑어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 대청병원 (111m), 복수자이아파트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벤티프레소 대전복수점 (173m), 카페모이 MOI (181m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 서구 아파트 전체
• 서구 30평대
• 서구 5억 이하
• 서구 신축(10년 이하)
• 서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 대전 아파트 시세
• 대전 서구 아파트 시세
• 서구 복수동 아파트 시세

복수동 다른 아파트

• 목화2차
• 초록5단지S클래스
• 초록2단지현진에버빌
• 초록3단지베리굿
• 초록3단지계룡리슈빌
• 계룡
• 초록1단지예미지
• 오량마을마루미
• 목화1차

복수센트럴자이 · 아파트 위키에서 더 보기