배곧동 한라비발디캠퍼스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디캠퍼스2차
한라비발디캠퍼스2차

한라비발디캠퍼스2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한라비발디캠퍼스2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    배곧해솔초
    경기 상위 35%
    7분 / 0.4km
  • S
    배곧라라중
    경기 상위 5%
    1.1km
  • B
    배곧고
    경기 상위 58%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
7분 / 0.4km
B
상위 52%
0.4km
B
상위 63%
0.8km
S
상위 5%
1.1km
B
상위 72%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    배곧신도시
    0m
  • B
    공사
    배곧서울대학교병원
    612m
  • B
    공사
    배곧프라임센터S 지식산업센터
    876m
  • B
    공사
    서울대학교치과병원
    902m
환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한라비발디캠퍼스2차 한눈에 보기

한라비발디캠퍼스2차는 배곧동에 위치한 2,695세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

한라비발디캠퍼스2차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.22 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

교육 시설로는 베리타스작은도서관 (18m), 하나키즈어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예미담치과의원 (97m), 메가MGC커피 배곧한라비발디점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧해솔중 (192m), 배곧해솔중 (193m)이 있습니다.

한라비발디캠퍼스2차 단지 정보

세대수
2,695세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
33~40층
용적률
349%
건폐율
23%
주차
3,242대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한라
평형
29·35·47·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 7,066만3억 1,138만
35평5억 3,600만3억 3,190만
47평7억 7,205만4억 6,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.22—20층5억 3,500만
2026.09.16—6층5억 1,800만
2026.09.14—36층5억 5,500만
2026.09.07—27층5억 2,000만
2026.08.12—30층5억 3,000만
2026.08.05—40층5억 3,500만
2026.07.31207동39층5억 5,000만
2026.07.31208동40층5억 2,000만
2026.07.17205동33층5억 2,000만
2026.07.13—11층5억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 75건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 123건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동, 207동동, 210동동
  • 선호 층 16~39층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동40층 · 226세대남동향26.05.16 35평 12층 5억 3,300만
202동40층 · 226세대남동향26.03.17 29평 9층 4억 6,300만
203동40층 · 223세대남동향26.08.22 29평 28층 4억 7,500만(동 추정)
204동40층 · 237세대남서향25.11.27 35평 22층 5억 3,500만
205동40층 · 227세대남서향26.07.17 35평 33층 5억 2,000만
206동40층 · 229세대남서향26.04.18 29평 5층 4억 5,200만
207동40층 · 235세대남동향26.07.31 35평 39층 5억 5,000만
208동40층 · 231세대남서향26.07.31 35평 40층 5억 2,000만
209동40층 · 217세대남동향26.06.12 29평 35층 4억 7,700만
210동40층 · 230세대남동향26.06.29 35평 27층 5억 2,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동40층 · 222세대남서향26.09.07 35평 27층 5억 2,000만(동 추정)
212동40층 · 192세대남동향26.04.28 35평 23층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
배곧해솔초등학교359m경기 상위 35%
배곧해솔중학교376m경기 상위 52%
배곧라라중학교1.1km경기 상위 5%
서해고등학교805m경기 상위 63%
정왕고등학교1.8km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 동네예요^^

    액션가면#978 · 2023.04
  • 조용하고 산책하기 좋아요

    화가많은판도라상자 · 2023.03
  • 조용하고 근처 해변 산책로 좋아요^^

    땜통 · 2023.03
  • 주변에 산책로 잘되있어서 좋아요

    땜통 · 2023.02
  • 해변 따라 운치있는 산책은 사랑입니다.

    구려 · 2023.01
  • 오이도 인접, 공원 인접, 신도시로 깨끗하고 인프라가 잘 되어있음 그러나 교통불편함

    빡션 · 2022.12
  • 산책하기도 좋고 조용해요

    쏭쏭밝음 · 2022.11
  • 바다 보이는 공원과 오이도가 인접해 있고 초중학교가 가까워요. 다만 지하철역이 먼게 단점입니다.

    psh · 2022.04

자주 묻는 질문

한라비발디캠퍼스2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라비발디캠퍼스2차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.09.22 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.
한라비발디캠퍼스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.6억입니다.
한라비발디캠퍼스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라비발디캠퍼스2차는 배곧동에 위치한 2,695세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
한라비발디캠퍼스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배곧해솔초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
한라비발디캠퍼스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베리타스작은도서관 (18m), 하나키즈어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예미담치과의원 (97m), 메가MGC커피 배곧한라비발디점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧해솔중 (192m), 배곧해솔중 (193m)이 있습니다.
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