덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이파크시티일산파밀리에3단지
하이파크시티일산파밀리에3단지

하이파크시티일산파밀리에3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 49평(전용 39평)
    5억 9500만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백송초
    경기 상위 27%
    3분 / 0.2km
  • S
    덕이중
    경기 상위 20%
    0.3km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백송초등학교
A
상위 27%
 3분 / 0.2km
덕이중학교
S
상위 20%
0.3km
덕이고등학교
B
상위 53%
0.6km
일산동고등학교
B
상위 71%
1.3km
환경
거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
58점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하이파크시티일산파밀리에3단지 한눈에 보기

하이파크시티일산파밀리에3단지는 덕이동에 위치한 432세대 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

하이파크시티일산파밀리에3단지 46평(전용 121.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5.2억, 중층(8~14층) 4.8억~5.3억, 고층(15~22층) 4.9억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에3단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리엘음악교습소 (113m), 일산파밀리에라온어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티3.5단지 (119m), 하이파크시티2.3단지 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산하이파크시티점 (175m), 컴포즈커피 일산하이파크시티점 (176m)이 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,152만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에3단지 단지 정보

세대수
432세대
입주
2011.03 (16년차)
층수
18~29층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
805대 (세대당 1.86대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신동아건설(주)
평형
46·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평4억 8,152만3억 6,381만
49평4억 9,729만3억 7,012만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.08.12301동9층5억 2,000만
2026.06.10304동21층4억 5,000만
2026.02.12301동10층4억 6,500만
2026.01.05301동7층4억 9,000만
2025.11.30301동18층5억 5,000만직거래
2025.11.04304동2층4억 8,500만
2025.11.04302동20층5억 6,500만
2025.08.21305동6층4억 9,000만
2025.06.27303동11층5억 3,500만
2025.01.23305동17층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 38건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 44건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 14~21층
동층·세대향최근 거래
301동22층 · 84세대—26.08.12 46평 9층 5억 2,000만
302동20층 · 78세대—25.11.04 46평 20층 5억 6,500만
303동22층 · 78세대—25.06.27 46평 11층 5억 3,500만
304동로열29층 · 114세대—26.06.10 46평 21층 4억 5,000만
305동22층 · 78세대—25.08.21 46평 6층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백송초등학교168m경기 상위 27%
덕이중학교290m경기 상위 20%
덕이고등학교557m경기 상위 53%
일산동고등학교1.3km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평(전용 121.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5.2억, 중층(8~14층) 4.8억~5.3억, 고층(15~22층) 4.9억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XnlEW?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 보유세는 얼마인가요?
하이파크시티일산파밀리에3단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하이파크시티일산파밀리에3단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,152만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하이파크시티일산파밀리에3단지는 덕이동에 위치한 432세대 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백송초등학교, 덕이중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘리엘음악교습소 (113m), 일산파밀리에라온어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티3.5단지 (119m), 하이파크시티2.3단지 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산하이파크시티점 (175m), 컴포즈커피 일산하이파크시티점 (176m)이 있습니다.
하이파크시티일산파밀리에3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 5억 9500만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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