수성동4가 범어삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어삼환나우빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
범어삼환나우빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동천초
    대구 상위 48%
    10분 / 0.5km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    1.2km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동천초등학교
A
상위 48%
 10분 / 0.5km
청구고등학교
A
상위 41%
0.7km
대구동중학교
S
상위 25%
0.7km
대구중앙중학교
B
상위 71%
0.7km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    304m
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    589m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    610m
  • A
    재개발
    동구43구역
    646m
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    707m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
67점
보통
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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범어삼환나우빌 한눈에 보기

범어삼환나우빌은 수성동4가에 위치한 240세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

범어삼환나우빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

범어삼환나우빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어삼환나우빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 닥터박치과의원 (54m), 수성H연합내과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어천로1 (100m), 수성태영데시앙앞 (267m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라게플라츠어학원 (131m), 장연화성악교습소 (152m)이 있습니다.

범어삼환나우빌 단지 정보

세대수
240세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
17~25층
용적률
279%
건폐율
18%
주차
355대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업(주)
평형
32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 5,792만3억 1,461만
46평6억 9,463만4억 173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—8층5억 7,500만
2026.07.14102동8층5억 9,000만
2026.02.08102동11층5억 8,500만
2026.01.23102동4층5억 6,500만
2026.01.19102동14층6억 500만
2025.06.21102동19층5억 6,500만
2025.06.02102동10층5억 5,300만
2024.12.07102동13층5억 7,500만
2024.11.10102동10층5억 5,000만
2024.11.02102동5층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 130세대남향26.02.20 46평 13층 6억 4,000만
102동20층 · 110세대남향26.07.14 32평 8층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동천초등학교520m대구 상위 48%
대구동중학교664m대구 상위 25%
대구중앙중학교707m대구 상위 71%
청구고등학교656m대구 상위 41%
대구여자고등학교1.0km대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 다락방, 발코니있고 층간소음없는 46평 탑층최고에요~

    퍼터귀재 · 2022.07

자주 묻는 질문

범어삼환나우빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범어삼환나우빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.
범어삼환나우빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
범어삼환나우빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XlFfP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어삼환나우빌 32평 보유세는 얼마인가요?
범어삼환나우빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4억입니다.
범어삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범어삼환나우빌은 수성동4가에 위치한 240세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
범어삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
범어삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 닥터박치과의원 (54m), 수성H연합내과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어천로1 (100m), 수성태영데시앙앞 (267m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라게플라츠어학원 (131m), 장연화성악교습소 (152m)이 있습니다.

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