주월동 세왕그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세왕그린파크
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정보
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    백운역(광주2호선)
    345m
  • B
    재건축
    주월장미
    542m
  • B
    재건축
    장미구역
    554m
  • S
    지하철
    주월역(광주2호선)
    603m
  • B
    공사
    백운동 646-6 한빛아카데미
    673m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세왕그린파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장산초
    전남광주 상위 17%
    11분 / 0.6km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.1km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주월중학교
S
상위 6%
0.4km
서진여자고등학교
C
상위 99%
0.5km
대광여자고등학교
S
상위 24%
0.6km
장산초등학교
S
상위 17%
 11분 / 0.6km
호남삼육고등학교
C
상위 83%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세왕그린파크 한눈에 보기

세왕그린파크는 주월동에 위치한 94세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

세왕그린파크 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.

세왕그린파크 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세왕그린파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책통클럽공필왕학원 (109m), 에이랩(A.Lab)영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인구보건복지협회 광주전남지회 가족보건의원 (131m), 정이든치과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운광장 (144m), 백운광장 (192m)이 있습니다.

세왕그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세왕그린파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 583만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세왕그린파크 단지 정보

세대수
94세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
9~13층
용적률
259%
건폐율
27%
주차
65대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
예림빌라트입주자대표회
평형
20·23·24·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평9,438만7,881만
23평1억 669만8,405만
24평1억 583만8,012만
25평1억 2,833만1억 187만
27평1억 4,727만1억 2,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일동층거래가
2026.06.02—4층9,000만
2026.05.03—4층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교572m전남광주 상위 17%
주월중학교373m전남광주 상위 6%
광주서광중학교758m전남광주 상위 11%
서진여자고등학교516m전남광주 상위 99%
대광여자고등학교555m전남광주 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세왕그린파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세왕그린파크 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.
세왕그린파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
세왕그린파크 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XgScy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세왕그린파크 24평 보유세는 얼마인가요?
세왕그린파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세왕그린파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세왕그린파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 583만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세왕그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세왕그린파크에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세왕그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
세왕그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세왕그린파크는 주월동에 위치한 94세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
세왕그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
세왕그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 책통클럽공필왕학원 (109m), 에이랩(A.Lab)영어교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인구보건복지협회 광주전남지회 가족보건의원 (131m), 정이든치과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운광장 (144m), 백운광장 (192m)이 있습니다.

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