칠금동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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정보
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24평
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5년
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호재 정보
호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부영2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    탄금초
    충북 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.9km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠금중학교
B
상위 71%
0.3km
국원고등학교
서울대 2
C
상위 87%
0.3km
탄금초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
탄금중학교
B
상위 71%
0.4km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 칠금동에 위치한 1,240세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

부영2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(1층)입니다.

부영2차 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오라클피부과의원 (104m), 안기현이비인후과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 지캠프클래스충주칠금학원 (106m), 도토리컴퓨터학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 터미널 (133m), 터미널 (162m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,727만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
1,240세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
10~15층
용적률
208%
건폐율
19%
주차
1,087대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 762만1억 88만
24평1억 3,727만1억 2,039만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.07—1층1억 1,500만
2026.09.30205동8층1억 4,700만직거래
2026.09.16—7층1억 3,700만
2026.08.31204동1층1억 1,800만
2026.08.20—15층1억 5,000만
2026.08.07202동7층1억 5,450만
2026.07.24201동10층1억 3,500만
2026.07.21202동11층1억 3,500만
2026.07.17202동4층1억 4,000만
2026.06.24205동7층1억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 22건 · 최저 1억 2,200만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,900만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동, 208동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 150세대남향26.09.30 24평 8층 1억 4,700만(동 추정)
202동15층 · 150세대남향26.08.07 24평 7층 1억 5,450만
203동15층 · 150세대남향26.06.05 24평 13층 1억 3,800만
204동15층 · 150세대남향26.08.31 24평 1층 1억 1,800만
205동로열15층 · 150세대남향26.09.30 24평 8층 1억 4,700만
206동15층 · 165세대남향26.09.30 20평 5층 1억
207동15층 · 195세대남향26.08.28 20평 13층 1억 500만
208동로열15층 · 130세대남향26.08.27 20평 10층 1억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
탄금초등학교377m충북 상위 42%
칠금중학교296m충북 상위 71%
탄금중학교395m충북 상위 71%
국원고등학교312m충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지로는 충주 원탑

    허앤킴 · 2021.07

자주 묻는 질문

부영2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(1층)입니다.
부영2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VxeEu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 24평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,727만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 칠금동에 위치한 1,240세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 탄금초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오라클피부과의원 (104m), 안기현이비인후과의원 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 지캠프클래스충주칠금학원 (106m), 도토리컴퓨터학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 터미널 (133m), 터미널 (162m)이 있습니다.

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