이도일동 삼성2차미화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성2차미화
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이도일동 · 35세대 · 1990.03(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
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25평
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이도일동 삼성2차미화는 35세대(1990.03 입주), 25평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.02.03, 4층, 직거래), 매매 시세 1억 2,956만 — 2026.11.07 기준.

삼성2차미화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성2차미화 한눈에 보기

삼성2차미화는 이도일동에 위치한 35세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

삼성2차미화 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

삼성2차미화 25평(전용 70.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성2차미화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 (원격)성공을맛보다학원 (64m), 이도1동새마을작은도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (73m), 누옥 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (247m), 시민회관 (248m)이 있습니다.

삼성2차미화 단지 정보

세대수
35세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
5~5층
용적률
219%
건폐율
44%
난방
개별난방 · LPG
평형
24·25·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,454만1억 1,364만
25평1억 2,956만1억 917만
26평1억 3,074만1억 1,122만
28평1억 4,315만1억 1,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.02.03—4층1억 1,000만직거래
2025.03.04—5층1억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 15.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼성2차미화 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼성2차미화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~2층

학군

학교거리학군 정보
삼성초등학교513m제주 상위 41%
제주중앙여자중학교636m제주 상위 36%
제주중학교1.1km제주 상위 67%
제주대학교사범대학부설고등학교1.8km제주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이도일동 아파트 비교

삼성2차미화는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 518만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광양뜨래별3713년1,194만
2위장원스카이팰리스9014년1,110만
3위아이린4차3412년1,107만
4위극동행복그린4011년1,096만
5위태홍누리안2차4420년982만
6위장원월드컵18126년977만
7위극동오벨리스크3819년912만
8위다솜3315년893만
9위신세계13132년872만
10위장원아이비3222년832만
11위삼성2차미화3537년518만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼성2차미화 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성2차미화 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
삼성2차미화 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성2차미화 25평(전용 70.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UkSee?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성2차미화 25평 보유세는 얼마인가요?
삼성2차미화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성2차미화는 이도일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼성2차미화는 이도일동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 518만원)입니다. 이도일동에서 가장 비싼 아파트는 광양뜨래별(평당 1,194만원)입니다.
삼성2차미화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
삼성2차미화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성2차미화는 이도일동에 위치한 35세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
삼성2차미화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교, 제주대학교사범대학부설중학교, 제주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼성2차미화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 (원격)성공을맛보다학원 (64m), 이도1동새마을작은도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현길 카페 (73m), 누옥 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (247m), 시민회관 (248m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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