Shindonga · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Shindonga 概览

Shindonga · 首尔 龙山区 Seobinggo-dong · 1326户 · 竣工 1984.06。

Shindonga · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 4,700,000,000 韩元（合同日期 2026.05.27，10层）；最低挂牌价 3,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 45韩国坪（套内140.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 46.9亿韩元–49.6亿韩元；5〜8层 48.75亿韩元–50.1亿韩元；9〜13层 50.2亿韩元–50.25亿韩元。急售水平约从44.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 45韩国坪时，2026年保有税约为1,608万韩元（财产税 675万韩元、综合房地产税 933万韩元）。基于2026年公示价格31.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 35.43亿韩元；全租押金估算 7.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 45.22亿韩元；全租押金估算 10.96亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 46.73亿韩元；全租押金估算 12.88亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 59.31亿韩元；全租押金估算 14.49亿韩元。

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Shindonga · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 4,700,000,000 韩元（合同日期 2026.05.27，10层）；最低挂牌价 3,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Shindonga · 首尔 龙山区 Seobinggo-dong · 1326户 · 竣工 1984.06。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 35.43亿韩元；全租押金估算 7.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 45.22亿韩元；全租押金估算 10.96亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 46.73亿韩元；全租押金估算 12.88亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 59.31亿韩元；全租押金估算 14.49亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Shindonga 45韩国坪（套内140.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 46.9亿韩元–49.6亿韩元；5〜8层 48.75亿韩元–50.1亿韩元；9〜13层 50.2亿韩元–50.25亿韩元。急售水平约从44.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Shindonga 45韩国坪时，2026年保有税约为1,608万韩元（财产税 675万韩元、综合房地产税 933万韩元）。基于2026年公示价格31.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

龙山区条件相似的公寓

• 龙山区公寓列表
• 龙山区 40韩国坪以上
• 龙山区 20亿韩元以上
• 龙山区 近地铁
• 龙山区 大型小区（1,000户以上）

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 龙山区 公寓行情
• 龙山区 Seobinggo-dong 公寓行情

附近公寓

• Seobinggo Green Park
• Geumho Best Ville