Shindonga · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Shindonga 概览

Shindonga · 首尔 龙山区 Seobinggo-dong · 1326户 · 竣工 1984.06。

Shindonga · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 4,000,000,000 韩元（合同日期 2026.10.21，2层）；最低挂牌价 4,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 45韩国坪（套内140.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 42.15亿韩元–44.35亿韩元；5〜8层 43.75亿韩元–44.95亿韩元；9〜13层 45.05亿韩元。急售水平约从41.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 45韩国坪时，2026年保有税约为1,608万韩元（财产税 675万韩元、综合房地产税 933万韩元）。基于2026年公示价格31.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 35.07亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 42.83亿韩元；全租押金估算 11.22亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 44.97亿韩元；全租押金估算 13.49亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 56.81亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Shindonga · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 4,000,000,000 韩元（合同日期 2026.10.21，2层）；最低挂牌价 4,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Shindonga · 首尔 龙山区 Seobinggo-dong · 1326户 · 竣工 1984.06。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 35.07亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 42.83亿韩元；全租押金估算 11.22亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 44.97亿韩元；全租押金估算 13.49亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 56.81亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Shindonga 45韩国坪（套内140.81m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 42.15亿韩元–44.35亿韩元；5〜8层 43.75亿韩元–44.95亿韩元；9〜13层 45.05亿韩元。急售水平约从41.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源42套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Shindonga 45韩国坪时，2026年保有税约为1,608万韩元（财产税 675万韩元、综合房地产税 933万韩元）。基于2026年公示价格31.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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