미장동 군산미장아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군산미장아이파크 한눈에 보기

군산미장아이파크는 미장동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

군산미장아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.06 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

군산미장아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~25층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군산미장아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별그린나라어린이집 (103m), 한무릎사립작은도서관 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 미장휴먼시아아파트 (185m), 미장휴먼시아아파트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하비섬 (244m), 믿음치과의원 (351m)이 있습니다.

군산미장아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 군산미장아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,354만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,348만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4년째 살고 있어요~ 조용하고 좋은 동네

  UFO를타고가자 · 2023.02

• 주변깨끗하고 아이키우기 좋아요^^

  mint#157 · 2023.01

• 주위 환경이 좋고 커뮤니티 시설이 잘되어 있습니다.

  난방열사 · 2023.01

• 조용하고 놀이터가 잘 되어 있어요.

  오드리윤 · 2023.01

• 실거주하기에는 군산에서 제일 좋습니다

  쏘맥타는네비게이션 · 2023.01

• 경포천 있어서 운동하기 좋아요.

  .수산 · 2022.08

• 단지가깨끗하고 초등학교가 가까워요

  ♡#422 · 2022.05

• 관리 잘되고, 주변 산책로 좋고, 등하교도 편리해요~

  이준희(둥이아빠쭌) · 2022.03

자주 묻는 질문

군산미장아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

군산미장아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.06 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

군산미장아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

군산미장아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~25층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SnYTv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

군산미장아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

군산미장아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

군산미장아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 군산미장아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,354만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,348만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

군산미장아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군산미장아이파크에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군산미장아이파크는 미장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

군산미장아이파크는 미장동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 819만원)입니다. 미장동에서 가장 비싼 아파트는 군산미장2차아이파크(평당 940만원)입니다.

군산미장아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 군산미장아이파크의 라이벌 단지는 미장대원칸타빌(미장동, 805세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미장대원칸타빌 2억 8,675만원, 군산미장아이파크 2억 8,250만원으로 군산미장아이파크가 미장대원칸타빌보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 미장대원칸타빌와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

군산미장아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

군산미장아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,708만원에서 2026년 10월 2억 7,348만원으로 10년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 6,701만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -5.8%, 5년 -25%, 전세가율 80.7%.

군산미장아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

군산미장아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

군산미장아이파크는 미장동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

군산미장아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산월명초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.

군산미장아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별그린나라어린이집 (103m), 한무릎사립작은도서관 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 미장휴먼시아아파트 (185m), 미장휴먼시아아파트 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하비섬 (244m), 믿음치과의원 (351m)이 있습니다.

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