동춘동 한양1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양1차 한눈에 보기

한양1차는 동춘동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한양1차 38평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

한양1차 38평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~14층) 4.5억~4.6억, 고층(15~21층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다온어린이집 (44m), DODO두두미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수한양1차아파트 (98m), 우성1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 연수구청점 (147m), 콜마르 (153m)이 있습니다.

한양1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,825만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,813만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋은 입지에 아파트입니다

  손은수 · 2022.03

자주 묻는 질문

한양1차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양1차 38평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(5층)입니다.

한양1차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

한양1차 38평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~14층) 4.5억~4.6억, 고층(15~21층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SksvB?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양1차 38평 보유세는 얼마인가요?

한양1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,825만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,813만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양1차는 동춘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양1차는 동춘동 아파트 29곳 중 평당 시세 17위(평당 1,179만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,745만원)입니다.

한양1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양1차의 라이벌 단지는 연수타운(금호,동아)(동춘동, 1,056세대, 1993년 입주), 현대,대림2차(동춘동, 700세대, 1993년 입주), 무지개마을(동춘동, 1,068세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개마을 4억 4,000만원, 한양1차 4억 2,500만원으로 한양1차가 무지개마을보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 연수타운(금호,동아)와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

한양1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양1차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,845만원에서 2026년 10월 4억 4,813만원으로 10년간 +50.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 8,721만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +8%, 5년 -23.7%, 전세가율 75.9%.

한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.

한양1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양1차는 동춘동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한양1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연성초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

한양1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다온어린이집 (44m), DODO두두미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수한양1차아파트 (98m), 우성1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 연수구청점 (147m), 콜마르 (153m)이 있습니다.

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