한양1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한양1차 33평(전용 88.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SksvB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.

한양1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연성초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

동춘동 한양1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천연성초
인천 상위 30%
3분 / 0.1km
S
연성중
인천 상위 23%
0.3km
S
인천대건고
인천 상위 22%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천연성초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
연성중학교	S 상위 23%	0.3km
연수고등학교	A 상위 37%	0.4km
연화중학교	B 상위 52%	0.4km
청량중학교	A 상위 27%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

한양1차 한눈에 보기

한양1차는 동춘동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한양1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(23층)입니다.

한양1차 33평(전용 88.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다온어린이집 (44m), DODO두두미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수한양1차아파트 (98m), 우성1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 연수구청점 (147m), 콜마르 (153m)이 있습니다.

한양1차 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 18~24층
용적률: 210%
건폐율: 13%
주차: 1,182대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜한양
평형: 32·33·38·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 3,289만	2억 8,227만
33평	4억 2,913만	3억 4,119만
38평	4억 5,207만	3억 3,933만
43평	4억 3,058만	3억 5,088만
48평	5억 5,575만	3억 5,518만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	12층	4억 1,500만
2026.08.24	104동	12층	4억 4,500만직거래
2026.07.28	—	24층	4억 4,500만
2026.07.18	110동	5층	4억 2,000만
2026.07.14	—	15층	4억 3,000만
2026.05.16	104동	9층	4억 1,800만
2026.05.11	109동	16층	4억직거래
2026.04.20	101동	17층	4억 1,000만
2026.03.27	110동	13층	4억 1,000만
2026.03.14	110동	16층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 102동
선호 층 14~22층
향 남서향 7개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 138세대	남서향	26.04.20 33평 17층 4억 1,000만
102동로열	19층 · 76세대	남서향	26.02.03 38평 19층 4억 3,500만
103동	20층 · 80세대	남서향	26.06.02 43평 1층 4억 8,000만
104동	24층 · 96세대	남서향	26.08.24 33평 12층 4억 4,500만
105동	19층 · 76세대	남서향	26.09.21 38평 18층 4억 5,000만(동 추정)
106동	19층 · 76세대	남서향	26.06.30 48평 3층 5억 8,000만
107동	23층 · 92세대	남동향	25.07.29 38평 22층 4억 500만
108동	23층 · 92세대	남동향	26.09.11 38평 22층 4억 5,460만(동 추정)
109동	24층 · 96세대	남서향	26.05.11 33평 16층 4억
110동	18층 · 72세대	남동향	26.07.18 33평 5층 4억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	21층 · 126세대	남동향	26.09.11 38평 12층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천연성초등학교	149m	인천 상위 30%
연성중학교	312m	인천 상위 23%
연화중학교	436m	인천 상위 52%
연수고등학교	377m	인천 상위 37%
연수여자고등학교	873m	인천 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 입지에 아파트입니다
손은수 · 2022.03

자주 묻는 질문

한양1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양1차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(23층)입니다.
한양1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양1차 33평(전용 88.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SksvB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 한양1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.
한양1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양1차는 동춘동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
한양1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천연성초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
한양1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다온어린이집 (44m), DODO두두미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수한양1차아파트 (98m), 우성1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 연수구청점 (147m), 콜마르 (153m)이 있습니다.

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