병점동 신미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신미주 한눈에 보기

신미주는 병점동에 위치한 470세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신미주 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.

신미주 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해뜨는어린이집 (9m), 소리숲피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6단지.리체더포레스트 (70m), 주공6단지 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남영댁커피24 동탄능동점 (105m), 할리스 화성능동DT점 (156m)이 있습니다.

신미주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신미주 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,755만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로 능동역 생길시 가성비 좋은 아파트입니다

  나상미. · 2022.04

자주 묻는 질문

신미주 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신미주 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.

신미주 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신미주 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SBEUq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신미주 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신미주 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,755만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신미주에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신미주의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 굴착 중인 능동역 276m, 주변에서 유일한 3종 일반주거, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 방향이 아직 두 갈래, 1999년식 실거주의 정직한 값, 이름에 가려진 역세권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SBEUq?section=reason 에 있습니다.

신미주는 병점동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신미주는 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 21위(평당 1,113만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,730만원)입니다.

신미주 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신미주의 라이벌 단지는 대창(대창그린)(병점동, 392세대, 1997년 입주), 남수원두산(병점동, 694세대, 2000년 입주), 안화동마을주공5단지(병점동, 554세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안화동마을주공5단지 3억 7,750만원, 남수원두산 3억 7,250만원, 신미주 3억 6,000만원, 대창(대창그린) 3억 4,950만원으로 신미주가 안화동마을주공5단지보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 대창(대창그린)와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신미주 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신미주 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,506만원에서 2026년 11월 3억 6,755만원으로 10년간 +70.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,842만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +7.2%, 3년 +4.2%, 5년 -24%, 전세가율 74.8%.

신미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.

신미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신미주는 병점동에 위치한 470세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안화초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

신미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해뜨는어린이집 (9m), 소리숲피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6단지.리체더포레스트 (70m), 주공6단지 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남영댁커피24 동탄능동점 (105m), 할리스 화성능동DT점 (156m)이 있습니다.

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