e편한세상디오션시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상디오션시티2차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상디오션시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.

e편한세상디오션시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산제일중학교, 군산동고등학교가 있습니다.

조촌동 e편한세상디오션시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상디오션시티2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상디오션시티2차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
군산제일중
전북 상위 13%
0.4km
S
군산동고
전북 상위 21%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산제일고등학교	A 상위 43%	0.3km
군산제일중학교	S 상위 13%	0.4km
군산동고등학교	S 상위 21%	2.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

군산 디오션시티
0m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

e편한세상디오션시티2차 한눈에 보기

e편한세상디오션시티2차는 조촌동에 위치한 423세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상디오션시티2차 44평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.08.26 계약, 18층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(6층)입니다.

e편한세상디오션시티2차 44평(전용 113.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.8억, 고층(20~29층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디오션이편한어린이집 (85m), 더배움학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 군산조촌점 (105m), 다담식자재마트 군산점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 조촌삼성아파트(제일고) (144m), 제일고등학교 (151m)이 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 단지 정보

세대수: 423세대
입주: 2020.05 (7년차)
층수: 18~29층
용적률: 249%
건폐율: 17%
주차: 593대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 33·44·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 675만	3억 812만
44평	5억 4,191만	3억 9,910만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	18층	5억 5,500만
2026.06.29	303동	22층	5억 5,000만
2026.01.29	—	14층	5억 5,500만
2026.01.10	302동	18층	5억 3,000만
2025.11.27	303동	20층	5억 5,000만
2025.08.27	304동	21층	5억 3,000만
2025.08.04	304동	6층	5억 4,000만
2025.06.16	301동	16층	5억 4,000만
2025.03.22	—	20층	5억 6,000만
2025.01.16	303동	24층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 12건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 302동동
선호 층 18~28층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	29층 · 99세대	남서향	26.09.04 33평 2층 3억 8,300만(동 추정)
302동	29층 · 103세대	남서향	26.08.26 33평 6층 4억 1,300만(동 추정)
303동	29층 · 112세대	남동향	26.08.26 44평 18층 5억 5,500만(동 추정)
304동	29층 · 109세대	남향	26.09.12 33평 11층 4억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산제일중학교	396m	전북 상위 13%
군산제일고등학교	313m	전북 상위 43%
군산동고등학교	2.0km	전북 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 깔끔해서 좋아요^^
나는자연인이다 · 2023.01
군산 대장주 단지 아파트~
이쩜육프로 · 2022.10
우리동네 롯데몰과 학교가 가까이있어서 좋아요
동오님 · 2022.07
유치원에서 초,중,고등학교까지 근처에 도보로 10분이내 이동가능하고 롯데아울렛 및 상가 학원도 잘 구성되어있습니다.
억만공자 · 2022.06
우리 아파트 물결 잔디 넘 예뻐요^^
숨7780 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상디오션시티2차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상디오션시티2차 44평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.08.26 계약, 18층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(6층)입니다.
e편한세상디오션시티2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상디오션시티2차 44평(전용 113.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.8억, 고층(20~29층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상디오션시티2차 44평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상디오션시티2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상디오션시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상디오션시티2차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상디오션시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
e편한세상디오션시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상디오션시티2차는 조촌동에 위치한 423세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상디오션시티2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산제일중학교, 군산동고등학교가 있습니다.
e편한세상디오션시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 디오션이편한어린이집 (85m), 더배움학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 군산조촌점 (105m), 다담식자재마트 군산점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 조촌삼성아파트(제일고) (144m), 제일고등학교 (151m)이 있습니다.

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