신영울산지웰시티자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

신영울산지웰시티자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹수초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.

서부동 신영울산지웰시티자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영울산지웰시티자이2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신영울산지웰시티자이2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
녹수초
울산 상위 63%
12분 / 0.6km
A
남목중
울산 상위 45%
1.6km
A
현대고
울산 상위 36%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
녹수초등학교	B 상위 63%	12분 / 0.6km
현대중학교	C 상위 80%	0.6km
현대고등학교	A 상위 36%	0.7km
현대청운중학교	B 상위 52%	1.1km
남목중학교	A 상위 45%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

75점

교통

45점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신영울산지웰시티자이2단지 한눈에 보기

신영울산지웰시티자이2단지는 서부동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

신영울산지웰시티자이2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.09.13 계약, 30층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 1,300만(2층)입니다.

신영울산지웰시티자이2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~12층) 5.4억~5.8억, 중층(13~24층) 5.7억~5.9억, 고층(25~37층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 150건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영울산지웰시티자이2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지웰시티자이2단지작은도서관 (44m), 자이숲어린이집 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피퍽 서부점 (116m), 서울미소치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰시티자이 (142m), 지웰시티자이 (159m)이 있습니다.

신영울산지웰시티자이2단지 단지 정보

세대수: 1,316세대
입주: 2023.05 (4년차)
층수: 15~37층
용적률: 247%
건폐율: 14%
주차: 1,777대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 5,761만	4억 877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 69건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	12층	5억 1,500만
2026.09.13	—	30층	5억 7,500만
2026.09.06	—	14층	5억 6,500만
2026.08.29	—	19층	5억 2,500만
2026.08.22	—	20층	5억 5,600만
2026.08.15	—	23층	5억 6,500만
2026.08.14	—	15층	5억 2,500만
2026.08.12	—	4층	5억 2,500만
2026.08.10	—	7층	5억 3,000만
2026.08.08	—	16층	5억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 150건 · 최저 5억 1,300만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 169건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.2개월 (동구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 203동
선호 층 26~31층
향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	29층 · 97세대	—	26.08.15 34평 23층 5억 6,500만(동 추정)
202동	29층 · 110세대	남동향	26.06.27 34평 21층 5억 6,700만
203동로열	37층 · 211세대	남서향	26.09.13 34평 12층 5억 1,500만(동 추정)
204동로열	25층 · 85세대	남서향	26.05.30 34평 21층 5억 6,200만
205동	30층 · 132세대	남동향	25.07.12 34평 10층 5억 3,800만
206동	36층 · 183세대	남동향	26.03.31 34평 8층 5억 3,800만
207동	29층 · 155세대	남동향	25.12.31 34평 1층 5억 2,000만
208동	32층 · 166세대	남동향	26.08.22 34평 20층 5억 5,600만(동 추정)
209동	32층 · 177세대	남동향	26.08.29 34평 19층 5억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
녹수초등학교	584m	울산 상위 63%
현대중학교	617m	울산 상위 80%
현대청운중학교	1.1km	울산 상위 52%
현대고등학교	731m	울산 상위 36%
남목고등학교	1.7km	울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동구 대장 자이 살고 있습니다. 대단지아파트에 장점을 두루두루 다 갖추고 상가도 많이 입점해서 살기 정말 좋습니다.
약소한사수 · 2025.12
울산 동구 지웰시티자이 잘 지어서 동구대장 10년 이상 했으면 좋겠습니다 ^^
키안 · 2021.07

자주 묻는 질문

신영울산지웰시티자이2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.09.13 계약, 30층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 1,300만(2층)입니다.
신영울산지웰시티자이2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~12층) 5.4억~5.8억, 중층(13~24층) 5.7억~5.9억, 고층(25~37층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 150건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신영울산지웰시티자이2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영울산지웰시티자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
신영울산지웰시티자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신영울산지웰시티자이2단지는 서부동에 위치한 1,316세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
신영울산지웰시티자이2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 녹수초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.
신영울산지웰시티자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지웰시티자이2단지작은도서관 (44m), 자이숲어린이집 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피퍽 서부점 (116m), 서울미소치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰시티자이 (142m), 지웰시티자이 (159m)이 있습니다.

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