서부동 서부성원상떼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서부성원상떼빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서부성원상떼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서부초
    울산 상위 63%
    6분 / 0.3km
  • A
    남목중
    울산 상위 45%
    1.5km
  • A
    현대고
    울산 상위 36%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서부초등학교
B
상위 63%
 6분 / 0.3km
현대중학교
C
상위 80%
0.3km
현대고등학교
A
상위 36%
0.4km
현대청운중학교
B
상위 52%
1.1km
남목중학교
A
상위 45%
1.5km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서부성원상떼빌 한눈에 보기

서부성원상떼빌은 서부동에 위치한 1,810세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

서부성원상떼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

서부성원상떼빌 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서부성원상떼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛어린이집 (54m), 또래어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부성원상떼빌북문 (74m), 서부성원상떼빌북문 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산서부점 (97m), 서부파출소 (105m)이 있습니다.

서부성원상떼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서부성원상떼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 794만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서부성원상떼빌 단지 정보

세대수
1,810세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
12~25층
용적률
308%
건폐율
16%
주차
2,020대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원산업개발(주)
평형
23·27·30·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 450만1억 7,734만
27평2억 4,178만2억 1,304만
30평2억 8,845만2억 4,260만
31평3억 794만2억 6,030만
43평3억 7,589만3억 1,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.10.12—4층2억 9,300만
2026.09.28—3층2억 8,500만
2026.08.30—1층2억 4,000만
2026.08.18—7층3억 1,800만
2026.08.14—1층2억 9,300만
2026.07.09106동24층3억 3,000만직거래
2026.07.01103동16층3억 1,500만
2026.06.07109동7층3억 1,500만
2026.06.06115동18층3억 900만
2026.06.04106동2층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 19건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동, 108동, 102동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 8개 동 · 동향 6개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 150세대서향26.10.12 30평 18층 2억 6,400만(동 추정)
102동로열25층 · 143세대남향26.04.11 27평 11층 2억 5,000만
103동25층 · 150세대남향26.07.01 31평 16층 3억 1,500만
104동25층 · 150세대동향26.10.05 23평 13층 1억 9,300만(동 추정)
105동25층 · 150세대남향26.10.12 31평 4층 2억 9,300만(동 추정)
106동25층 · 150세대남향26.07.09 31평 24층 3억 3,000만
107동25층 · 100세대동향26.10.07 27평 13층 2억 3,000만(동 추정)
108동로열25층 · 100세대남향26.04.27 43평 9층 4억 1,000만
109동25층 · 150세대남향26.06.07 31평 7층 3억 1,500만
110동25층 · 100세대동향26.04.29 43평 10층 3억 6,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대동향26.04.20 31평 24층 3억 1,100만
112동25층 · 87세대동향26.06.30 30평 18층 2억 6,400만
113동로열24층 · 96세대남향26.06.01 30평 23층 2억 9,000만
114동22층 · 88세대남향26.05.15 43평 12층 3억 9,400만
115동25층 · 96세대동향26.06.06 31평 18층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서부초등학교286m울산 상위 63%
현대중학교316m울산 상위 80%
현대청운중학교1.1km울산 상위 52%
현대고등학교413m울산 상위 36%
남목고등학교1.6km울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 해가 지고 밤이 되면 조명이 너무 어두워요!!!

    야속한기관차기관사 · 2025.11

  • 초등학교 중학교가 인근에 있고 회사와 가까워서 좋아요

    dlilib · 2023.03

  • 근처에 초중고 다있고 대단지에 육교만 건너면 초,중학교 있음 그리고 조금만 걸으면 명덕호수공원있어서 살기좋음

    소영#555 · 2022.03

자주 묻는 질문

서부성원상떼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서부성원상떼빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.
서부성원상떼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서부성원상떼빌 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2soaJx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서부성원상떼빌 31평 보유세는 얼마인가요?
서부성원상떼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,084만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서부성원상떼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서부성원상떼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 794만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서부성원상떼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서부성원상떼빌에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(동구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서부성원상떼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.
서부성원상떼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서부성원상떼빌은 서부동에 위치한 1,810세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
서부성원상떼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서부초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.
서부성원상떼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은빛어린이집 (54m), 또래어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부성원상떼빌북문 (74m), 서부성원상떼빌북문 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산서부점 (97m), 서부파출소 (105m)이 있습니다.

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