월드메르디앙구례 29평 적정 호가는 얼마인가요?

월드메르디앙구례 29평(전용 75.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 2.4억~2.5억, 중층(10~19층) 2.5억~2.6억, 고층(20~28층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RIkFZ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월드메르디앙구례 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월드메르디앙구례에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(구례군 평균 1.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월드메르디앙구례 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구례중앙초등학교, 구례여자중학교, 구례고등학교가 있습니다.

구례읍 월드메르디앙구례 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙구례

구례읍 · 264세대 · 2024.05(3년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

2억 6,530

10층

매물 최저가

2억 4,000

19층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월드메르디앙구례 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,530만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구례중앙초
전남광주 상위 35%
17분 / 0.8km
S
구례여중
전남광주 상위 20%
0.9km
C
구례고
전남광주 상위 76%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구례중앙초등학교	A 상위 35%	17분 / 0.8km
구례여자중학교	S 상위 20%	0.9km
구례고등학교	C 상위 76%	1.0km
구례중학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

75점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

54점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구례읍 월드메르디앙구례는 264세대(2024.05 입주), 29평 최근 실거래 2억 6,530만(2026.10.21, 10층, 직거래) — 2026.10.30 기준.

월드메르디앙구례 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

월드메르디앙구례 한눈에 보기

월드메르디앙구례는 구례읍에 위치한 264세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.

월드메르디앙구례 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,530만(2026.10.21 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(19층)입니다.

월드메르디앙구례 29평(전용 75.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 2.4억~2.5억, 중층(10~19층) 2.5억~2.6억, 고층(20~28층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 삼성마트 (61m), 삼성마트 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 알파AI코딩학원 (107m), 구례드림작은도서관 (482m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구례봉동점 (138m), 커피하우스 렌토 (154m)이 있습니다.

월드메르디앙구례 단지 정보

세대수: 264세대
입주: 2024.05 (3년차)
층수: 23~29층
용적률: 550%
건폐율: 33%
주차: 315대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜우이엔씨주식회사
평형: 29·32·33·46·48·49평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	10층	2억 6,530만직거래
2026.10.13	—	3층	2억 4,360만직거래
2026.08.18	101동	17층	2억 7,070만직거래
2026.07.16	101동	6층	2억 6,530만직거래
2026.07.08	101동	7층	2억 6,530만직거래
2026.01.23	101동	2층	2억 3,550만직거래
2025.08.27	101동	24층	2억 5,000만
2025.08.11	101동	8층	2억 6,530만직거래
2025.06.16	—	28층	2억 8,420만직거래
2025.05.30	101동	18층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (구례군 평균 1.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

월드메르디앙구례 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 월드메르디앙구례 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 24~28층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	29층 · 126세대	—	26.10.13 29평 3층 2억 4,360만(동 추정)
102동동	29층 · 55세대	남향	26.10.10 32평 21층 2억 6,000만(동 추정)
103동동	29층 · 83세대	—	26.10.14 33평 20층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구례중앙초등학교	843m	전남광주 상위 35%
구례여자중학교	900m	전남광주 상위 20%
구례중학교	1.3km	전남광주 상위 69%
구례고등학교	1.0km	전남광주 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월드메르디앙구례 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드메르디앙구례 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,530만(2026.10.21 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(19층)입니다.
월드메르디앙구례 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드메르디앙구례 29평(전용 75.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 2.4억~2.5억, 중층(10~19층) 2.5억~2.6억, 고층(20~28층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RIkFZ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙구례 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월드메르디앙구례에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(구례군 평균 1.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드메르디앙구례 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드메르디앙구례는 구례읍에 위치한 264세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.
월드메르디앙구례 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구례중앙초등학교, 구례여자중학교, 구례고등학교가 있습니다.
월드메르디앙구례 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성마트 (61m), 삼성마트 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 알파AI코딩학원 (107m), 구례드림작은도서관 (482m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구례봉동점 (138m), 커피하우스 렌토 (154m)이 있습니다.

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