구례읍 지리산파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지리산파크맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
지리산파크맨션 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구례북초
    전남광주 상위 35%
    15분 / 0.8km
  • S
    구례여중
    전남광주 상위 20%
    1.2km
  • C
    구례고
    전남광주 상위 76%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
15분 / 0.8km
S
상위 20%
1.2km
C
상위 76%
1.3km
B
상위 69%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

지리산파크맨션 한눈에 보기

지리산파크맨션은 구례읍에 위치한 180세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

지리산파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2025.12.08 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.

지리산파크맨션 22평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.5천, 중층(6~10층) 8.8천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지리산파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스더학원 (8m), 왕진중국어교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구례병원 외과 (75m), 사랑술술 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건의료원 (135m), 백련리 (224m)이 있습니다.

지리산파크맨션 단지 정보

세대수
180세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
15~15층
용적률
346%
건폐율
28%
주차
36대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)상지종합건설
평형
22·27·32평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.12.08A동8층1억 400만직거래
2025.09.15A동11층9,400만직거래
2025.07.26A동14층9,500만직거래
2025.06.04A동5층1억직거래
2025.05.13A동1층9,000만직거래
2025.01.20A동5층8,300만
2024.12.02A동3층1억 1,000만
2024.10.25A동12층8,400만직거래
2024.08.05A동1층8,500만직거래
2024.07.24A동6층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (구례군 평균 1.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 180세대북동향26.09.15 32평 6층 1억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구례북초등학교762m전남광주 상위 35%
구례여자중학교1.2km전남광주 상위 20%
구례중학교1.7km전남광주 상위 69%
구례고등학교1.3km전남광주 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지리산파크맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지리산파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2025.12.08 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.
지리산파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
지리산파크맨션 22평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.5천, 중층(6~10층) 8.8천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RNQsB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지리산파크맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
지리산파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지리산파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지리산파크맨션은 구례읍에 위치한 180세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
지리산파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구례북초등학교, 구례여자중학교, 구례고등학교가 있습니다.
지리산파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스더학원 (8m), 왕진중국어교습소 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구례병원 외과 (75m), 사랑술술 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건의료원 (135m), 백련리 (224m)이 있습니다.

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