구례읍 월드메르디앙구례 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙구례
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월드메르디앙구례 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,210만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구례중앙초
    전남광주 상위 35%
    17분 / 0.8km
  • S
    구례여중
    전남광주 상위 20%
    0.9km
  • C
    구례고
    전남광주 상위 76%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구례중앙초등학교
A
상위 35%
 17분 / 0.8km
구례여자중학교
S
상위 20%
0.9km
구례고등학교
C
상위 76%
1.0km
구례중학교
B
상위 69%
1.3km
환경
거주점수
유의
55점
교통
75점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

월드메르디앙구례 한눈에 보기

월드메르디앙구례는 구례읍에 위치한 264세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.

월드메르디앙구례 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,210만(2026.08.24 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,930만(11층)입니다.

월드메르디앙구례 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~19층) 2.4억~2.5억, 고층(20~28층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 삼성마트 (61m), 삼성마트 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 알파AI코딩학원 (107m), 구례드림작은도서관 (482m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구례봉동점 (138m), 커피하우스 렌토 (154m)이 있습니다.

월드메르디앙구례 단지 정보

세대수
264세대
입주
2024.05 (3년차)
층수
23~29층
용적률
550%
건폐율
33%
주차
315대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
혜우이엔씨주식회사
평형
29·32·33·46·48·49평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일동층거래가
2026.08.24103동5층2억 7,210만직거래
2026.07.14—21층3억 240만직거래
2026.07.09103동2층2억 6,040만직거래
2026.07.09102동24층3억 1,750만직거래
2026.06.30102동22층3억 240만직거래
2026.06.04—20층3억 240만직거래
2026.05.26102동8층2억 9,630만직거래
2026.04.23—11층2억 9,930만직거래
2026.03.05101동9층2억 9,630만직거래
2026.01.07101동11층2억 9,930만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,930만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (구례군 평균 1.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동29층 · 126세대—26.08.18 29평 17층 2억 7,070만
102동동29층 · 55세대남향26.07.09 32평 24층 3억 1,750만
103동동29층 · 83세대—26.08.24 32평 5층 2억 7,210만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구례중앙초등학교843m전남광주 상위 35%
구례여자중학교900m전남광주 상위 20%
구례중학교1.3km전남광주 상위 69%
구례고등학교1.0km전남광주 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월드메르디앙구례 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월드메르디앙구례 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,210만(2026.08.24 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,930만(11층)입니다.
월드메르디앙구례 32평 적정 호가는 얼마인가요?
월드메르디앙구례 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 2.3억~2.4억, 중층(10~19층) 2.4억~2.5억, 고층(20~28층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RIkFZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙구례 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월드메르디앙구례에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(구례군 평균 1.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드메르디앙구례 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월드메르디앙구례는 구례읍에 위치한 264세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.
월드메르디앙구례 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구례중앙초등학교, 구례여자중학교, 구례고등학교가 있습니다.
월드메르디앙구례 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성마트 (61m), 삼성마트 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 알파AI코딩학원 (107m), 구례드림작은도서관 (482m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구례봉동점 (138m), 커피하우스 렌토 (154m)이 있습니다.

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