동춘동 인천연수풍림3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천연수풍림3차 한눈에 보기

인천연수풍림3차는 동춘동에 위치한 440세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

인천연수풍림3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

인천연수풍림3차 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 5억, 중층(2~3층) 5.1억~5.2억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천연수풍림3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베스트수학교습소 (106m), 성공영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산자락에 (129m), 032커피 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수여자고등학교 (191m), 롯데아파트 (223m)이 있습니다.

인천연수풍림3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 인천연수풍림3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,217만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,514만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재개발 호재가 있는 아파트입니다

  랜드마크#131 · 2021.02

자주 묻는 질문

인천연수풍림3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인천연수풍림3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

인천연수풍림3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

인천연수풍림3차 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 5억, 중층(2~3층) 5.1억~5.2억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PHwTv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인천연수풍림3차 30평 보유세는 얼마인가요?

인천연수풍림3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인천연수풍림3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 인천연수풍림3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,217만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,514만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천연수풍림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인천연수풍림3차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인천연수풍림3차는 동춘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인천연수풍림3차는 동춘동 아파트 29곳 중 평당 시세 19위(평당 1,150만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,745만원)입니다.

인천연수풍림3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인천연수풍림3차의 라이벌 단지는 연수하나1차(청학동, 724세대, 1995년 입주), 대동(동춘동, 336세대, 1994년 입주), 동남(연수동, 420세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수하나1차 3억 4,500만원, 대동 3억 4,000만원, 인천연수풍림3차 3억 2,000만원으로 인천연수풍림3차가 연수하나1차보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 연수하나1차와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

인천연수풍림3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인천연수풍림3차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,740만원에서 2026년 11월 3억 4,514만원으로 10년간 +34.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,874만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 -3%, 5년 -27.9%, 전세가율 72.9%.

인천연수풍림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

인천연수풍림3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인천연수풍림3차는 동춘동에 위치한 440세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

인천연수풍림3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

인천연수풍림3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베스트수학교습소 (106m), 성공영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산자락에 (129m), 032커피 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수여자고등학교 (191m), 롯데아파트 (223m)이 있습니다.

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