인천연수풍림3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

인천연수풍림3차 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억~5.2억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PHwTv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인천연수풍림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인천연수풍림3차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인천연수풍림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

인천연수풍림3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

동춘동 인천연수풍림3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천연수풍림3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

인천연수풍림3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천청량초
인천 상위 37%
6분 / 0.3km
S
연성중
인천 상위 23%
0.6km
S
인천대건고
인천 상위 22%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연수여자고등학교	A 상위 39%	0.2km
인천청량초등학교	A 상위 37%	6분 / 0.3km
청량중학교	A 상위 27%	0.3km
청학중학교	C 상위 90%	0.6km
연성중학교	S 상위 23%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

64점

보통

생활

60점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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인천연수풍림3차 한눈에 보기

인천연수풍림3차는 동춘동에 위치한 440세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

인천연수풍림3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

인천연수풍림3차 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억~5.2억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천연수풍림3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베스트수학교습소 (106m), 성공영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산자락에 (129m), 032커피 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수여자고등학교 (191m), 롯데아파트 (223m)이 있습니다.

인천연수풍림3차 단지 정보

세대수: 440세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 5~5층
용적률: 108%
건폐율: 26%
주차: 448대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 5,151만	2억 5,176만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	2층	3억 9,000만
2026.08.13	—	5층	3억 2,000만
2026.07.30	102동	1층	3억 2,000만직거래
2026.06.28	101동	4층	3억 6,000만
2026.05.28	110동	5층	3억 3,300만
2026.05.15	109동	5층	3억 2,500만
2026.04.04	107동	1층	3억 3,200만
2026.03.21	112동	5층	3억 900만
2026.03.08	110동	4층	3억 4,000만
2026.03.07	107동	2층	3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남동향	26.06.28 30평 4층 3억 6,000만
102동	5층 · 30세대	남동향	26.07.30 30평 1층 3억 2,000만
103동	5층 · 30세대	남동향	—
104동	5층 · 30세대	남동향	25.10.30 30평 4층 3억
105동	5층 · 30세대	남동향	26.01.31 30평 3층 3억 4,500만
106동	5층 · 30세대	남동향	—
107동	5층 · 30세대	남동향	26.04.04 30평 1층 3억 3,200만
108동	5층 · 20세대	남동향	26.02.20 30평 5층 3억 1,000만
109동	5층 · 30세대	남동향	26.05.15 30평 5층 3억 2,500만
110동	5층 · 30세대	남동향	26.08.27 30평 2층 3억 9,000만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 40세대	남동향	24.08.01 30평 4층 3억 3,950만
112동	5층 · 40세대	남동향	26.03.21 30평 5층 3억 900만
113동	5층 · 40세대	남동향	26.03.06 30평 4층 3억 1,800만
114동	5층 · 30세대	남동향	25.06.02 30평 4층 3억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천청량초등학교	285m	인천 상위 37%
청량중학교	296m	인천 상위 27%
청학중학교	638m	인천 상위 90%
연수여자고등학교	199m	인천 상위 39%
연수고등학교	731m	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재개발 호재가 있는 아파트입니다
랜드마크#131 · 2021.02

자주 묻는 질문

인천연수풍림3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인천연수풍림3차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.
인천연수풍림3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 인천연수풍림3차 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억~5.2억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PHwTv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천연수풍림3차 30평 보유세는 얼마인가요?: 인천연수풍림3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천연수풍림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 인천연수풍림3차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천연수풍림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
인천연수풍림3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인천연수풍림3차는 동춘동에 위치한 440세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
인천연수풍림3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천청량초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
인천연수풍림3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베스트수학교습소 (106m), 성공영어교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산자락에 (129m), 032커피 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수여자고등학교 (191m), 롯데아파트 (223m)이 있습니다.

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