한강금호어울림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

한강금호어울림2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신양초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

양촌읍 한강금호어울림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강금호어울림2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한강금호어울림2단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신양초
경기 상위 54%
11분 / 0.6km
B
양곡중
경기 상위 55%
0.6km
B
양곡고
경기 상위 55%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신양중학교	C 상위 85%	0.4km
신양초등학교	B 상위 54%	11분 / 0.6km
양곡중학교	B 상위 55%	0.6km
양곡고등학교	B 상위 55%	0.6km
김포호수고등학교	-	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

김포한강2 공공주택지구
394m
S
지하철

누산역(5호선)
435m

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한강금호어울림2단지 한눈에 보기

한강금호어울림2단지는 양촌읍에 위치한 467세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

한강금호어울림2단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.

한강금호어울림2단지 30평(전용 77.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.8억, 중층(7~13층) 3.5억~3.9억, 고층(14~20층) 3.6억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강금호어울림2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림라온어린이집 (21m), 시립양촌어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2단지 (93m), 양곡도서관 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해버커피 (280m), 더벤티 김포양곡점 (299m)이 있습니다.

한강금호어울림2단지 단지 정보

세대수: 467세대
입주: 2020.03 (7년차)
층수: 19~20층
용적률: 189%
건폐율: 18%
주차: 565대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업(주)
평형: 30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 5,278만	2억 8,032만
33평	3억 7,448만	2억 8,973만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	7층	3억 4,500만
2026.08.25	205동	15층	3억 5,000만직거래
2026.05.04	205동	6층	3억 5,500만
2026.04.01	205동	6층	3억 5,150만
2026.01.31	204동	8층	3억 6,000만
2026.01.31	204동	11층	3억 4,000만
2025.06.21	204동	15층	3억 6,500만
2025.04.11	205동	14층	3억 6,000만
2024.10.07	205동	10층	3억 6,800만
2024.09.12	204동	19층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 16건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동동
선호 층 12~19층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 77세대	남동향	26.07.22 33평 3층 3억 6,000만
202동	20층 · 79세대	—	26.07.13 33평 6층 3억 9,000만
203동	20층 · 79세대	남동향	25.04.19 33평 3층 3억 7,100만
204동	20층 · 78세대	—	26.01.31 30평 8층 3억 6,000만
205동	20층 · 77세대	남향	26.08.25 30평 15층 3억 5,000만
206동	20층 · 77세대	남동향	26.03.07 33평 19층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신양초등학교	553m	경기 상위 54%
신양중학교	386m	경기 상위 85%
양곡중학교	579m	경기 상위 55%
양곡고등학교	585m	경기 상위 55%
김포호수고등학교	1.2km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축 서울30분 숲세권 도세권 주변개발중 시세상승여력 충분
행복한삶의여정 · 2021.09

자주 묻는 질문

한강금호어울림2단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한강금호어울림2단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.
한강금호어울림2단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 한강금호어울림2단지 30평(전용 77.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.8억, 중층(7~13층) 3.5억~3.9억, 고층(14~20층) 3.6억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한강금호어울림2단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 한강금호어울림2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강금호어울림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
한강금호어울림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한강금호어울림2단지는 양촌읍에 위치한 467세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
한강금호어울림2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신양초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
한강금호어울림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어울림라온어린이집 (21m), 시립양촌어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2단지 (93m), 양곡도서관 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해버커피 (280m), 더벤티 김포양곡점 (299m)이 있습니다.

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