양촌읍 한강금호어울림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강금호어울림2단지
한강금호어울림2단지

한강금호어울림2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    394m
  • S
    지하철
    누산역(5호선)
    435m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강금호어울림2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신양초
    경기 상위 54%
    11분 / 0.6km
  • B
    양곡중
    경기 상위 55%
    0.6km
  • B
    양곡고
    경기 상위 55%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신양중학교
C
상위 85%
0.4km
신양초등학교
B
상위 54%
 11분 / 0.6km
양곡중학교
B
상위 55%
0.6km
양곡고등학교
B
상위 55%
0.6km
김포호수고등학교
-1.2km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한강금호어울림2단지 한눈에 보기

한강금호어울림2단지는 양촌읍에 위치한 467세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

한강금호어울림2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

한강금호어울림2단지 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~13층) 3.8억~4.2억, 고층(14~20층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강금호어울림2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어울림라온어린이집 (21m), 시립양촌어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2단지 (93m), 양곡도서관 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해버커피 (280m), 더벤티 김포양곡점 (299m)이 있습니다.

한강금호어울림2단지 단지 정보

세대수
467세대
입주
2020.03 (7년차)
층수
19~20층
용적률
189%
건폐율
18%
주차
565대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금호산업(주)
평형
30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 5,360만2억 7,741만
33평3억 7,552만2억 9,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.09.23—11층3억 8,500만
2026.07.22201동3층3억 6,000만
2026.07.13202동6층3억 9,000만
2026.05.17202동15층3억 9,500만
2026.03.07206동19층3억 7,000만
2026.02.12205동5층3억 7,000만
2026.01.25202동4층3억 7,500만
2026.01.22201동10층3억 9,500만
2026.01.09202동8층4억
2025.08.16206동13층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 22건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 77세대남동향26.07.22 33평 3층 3억 6,000만
202동20층 · 79세대—26.07.13 33평 6층 3억 9,000만
203동20층 · 79세대남동향25.04.19 33평 3층 3억 7,100만
204동20층 · 78세대—26.10.06 30평 7층 3억 4,500만
205동20층 · 77세대남향26.08.25 30평 15층 3억 5,000만
206동20층 · 77세대남동향26.10.12 30평 18층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신양초등학교553m경기 상위 54%
신양중학교386m경기 상위 85%
양곡중학교579m경기 상위 55%
양곡고등학교585m경기 상위 55%
김포호수고등학교1.2km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신축 서울30분 숲세권 도세권 주변개발중 시세상승여력 충분

    행복한삶의여정 · 2021.09

자주 묻는 질문

한강금호어울림2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강금호어울림2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.
한강금호어울림2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한강금호어울림2단지 33평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~4.1억, 중층(7~13층) 3.8억~4.2억, 고층(14~20층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PHjDF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강금호어울림2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
한강금호어울림2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강금호어울림2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강금호어울림2단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강금호어울림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
한강금호어울림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강금호어울림2단지는 양촌읍에 위치한 467세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
한강금호어울림2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신양초등학교, 양곡중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
한강금호어울림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어울림라온어린이집 (21m), 시립양촌어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2단지 (93m), 양곡도서관 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해버커피 (280m), 더벤티 김포양곡점 (299m)이 있습니다.

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