송도동 송도웰카운티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도웰카운티1단지
송도웰카운티1단지
송도웰카운티1단지

송도웰카운티1단지

송도동 · 980세대 · 2008.02(19년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
44평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

송도동 송도웰카운티1단지는 980세대(2008.02 입주), 44평 최근 실거래 8억 3,000만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 8억 3,256만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 3,549만 — 2026.11.13 기준.

송도웰카운티1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도웰카운티1단지 한눈에 보기

송도웰카운티1단지는 송도동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

송도웰카운티1단지 44평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

송도웰카운티1단지 44평(전용 119.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 8.1억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~10층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글담작은도서관 (56m), 리드인독서송도웰카운티논술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 지식정보단지역(4번출구) (183m), 웰카운티 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화웰봄소아청소년과 (197m), 케이라인치과의원 (197m)이 있습니다.

송도웰카운티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도웰카운티1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,256만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티1단지 단지 정보

세대수
980세대
입주
2008.02 (19년차)
층수
9~15층
용적률
159%
건폐율
26%
주차
1,780대 (세대당 1.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주)외 3
평형
32·38·40·44·49·54·62·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 4,240만4억 1,584만
38평7억 9,251만4억 3,721만
44평8억 3,256만5억 799만
49평8억 7,120만5억 8,979만
54평9억 9,420만5억 9,394만
64평10억 8,941만7억 2,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.31—6층8억 3,000만
2026.09.11—3층8억
2026.09.10101동5층7억 9,500만
2026.08.25—11층8억 4,000만
2026.05.16115동5층8억
2026.03.26116동4층8억
2025.12.03120동11층7억 8,000만
2025.11.02120동10층8억 5,900만
2025.08.22117동15층6억 5,000만
2025.06.20101동3층8억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 16건 · 최저 8억 · 중간 8억 6,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.2개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도웰카운티1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(114동, 115동, 104동), 북쪽이 위
송도웰카운티1단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 114동, 115동, 104동, 113동, 106동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 15개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 34세대남서향26.09.10 44평 5층 7억 9,500만
102동10층 · 48세대남서향26.09.28 40평 5층 8억 6,500만(동 추정)
103동12층 · 66세대남서향26.05.05 32평 12층 6억 6,000만
104동로열12층 · 44세대남서향25.05.28 44평 8층 8억 8,000만
105동12층 · 22세대남서향25.03.14 38평 8층 8억 2,000만
106동로열12층 · 46세대남서향26.10.07 38평 11층 8억 500만(동 추정)
107동15층 · 29세대남향26.07.27 54평 5층 8억 8,000만
108동15층 · 29세대—24.08.15 54평 11층 10억 6,000만
109동15층 · 29세대남향26.06.19 54평 13층 9억 5,000만
110동15층 · 29세대남향24.05.07 54평 8층 10억 2,000만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 29세대남향26.02.20 64평 4층 10억 4,500만
112동15층 · 29세대남향25.06.24 64평 10층 11억 5,000만
113동로열15층 · 29세대남향—
114동로열15층 · 44세대남서향26.08.25 44평 11층 8억 4,000만(동 추정)
115동로열15층 · 44세대남서향26.09.05 49평 6층 9억 8,000만(동 추정)
116동15층 · 44세대남동향26.09.11 44평 3층 8억(동 추정)
117동15층 · 44세대남서향25.10.31 49평 3층 8억 8,000만
118동12층 · 43세대남서향25.03.25 44평 5층 8억 3,500만
119동12층 · 43세대남서향26.10.22 49평 2층 8억 1,900만(동 추정)
120동12층 · 43세대남서향25.12.03 44평 11층 7억 8,000만
121동12층 · 43세대남동향26.08.22 49평 10층 8억 4,000만
122동12층 · 43세대—24.09.24 38평 4층 7억 9,000만
123동15층 · 42세대남서향26.02.08 32평 2층 7억 2,000만
124동15층 · 42세대남서향26.05.08 32평 6층 7억 6,750만
125동15층 · 42세대남서향26.03.25 32평 15층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천해송초등학교360m인천 상위 1%
인천해송중학교250m인천 상위 4%
능허대중학교1.0km인천 상위 6%
인천해송고등학교513m인천 상위 40%
박문여자고등학교1.7km인천 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도웰카운티1단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 64위(평당 1,892만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,217만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,872만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,573만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,571만
5위더샵송도아크베이(주)7752년3,383만
6위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,258만
7위송도자이크리스탈오션1,5033년3,189만
8위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,156만
9위더샵센트럴파크2차63216년3,079만
10위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,028만
11위송도센트럴파크푸르지오55112년3,024만
12위더샵송도센터니얼3424년2,898만
13위송도자이더스타1,5333년2,897만
14위더샵송도프라임뷰25BL1646년2,842만
15위송도더샵센트럴시티2,6109년2,818만
16위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,804만
17위송도더샵13단지하버뷰55316년2,747만
18위힐스테이트레이크송도4차1,3192년2,746만
19위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,741만
20위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,709만
21위송도럭스오션SK뷰1,1142년2,630만
22위송도더샵14단지하버뷰29216년2,628만
23위송도자이하버뷰2단지52316년2,625만
24위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,612만
25위송도SK뷰센트럴2997년2,606만
26위송도더샵하버뷰II54815년2,583만
27위더샵그린워크1차73613년2,575만
63위글로벌캠퍼스푸르지오1,70314년1,894만
64위송도웰카운티1단지98019년1,892만
65위더샵엑스포6단지35618년1,876만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도웰카운티1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 송도웰카운티1단지의 라이벌 단지는 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 송도웰카운티2단지(송도동, 798세대, 2007년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,000만원, 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,000만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도웰카운티1단지가 롯데캐슬보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 송도해모로월드뷰와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송도웰카운티1단지송도해모로월드뷰송도웰카운티2단지롯데캐슬
24년 상반기-7억 2,250만7억 1,250만7억 4,300만
24년 하반기7억 4,850만7억 2,500만7억7억 5,000만
25년 상반기7억 1,000만7억 2,750만7억 1,250만7억 5,625만
25년 하반기7억 4,500만7억 1,400만7억 2,500만-
26년 상반기7억 750만7억 500만7억 1,750만7억 8,200만
26년 하반기7억 6,000만7억 2,000만7억 1,000만7억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

송도웰카운티1단지 시세 10년 흐름

송도웰카운티1단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,181만원에서 2026년 11월 8억 3,256만원으로 10년간 +59.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 5,077만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +4.7%, 5년 -25.8%, 전세가율 61%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

연수구 아파트 경매 물건

송도웰카운티1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 코앞역세권. 저평가된 리조트 같은 아파트. 송도 내 초등학교 중 학급당 학생 수가 적은 학교가 학군임.

    아하골드 · 2023.04

  • 동네 조용하고 아이들 순하고 교통 편하고 홈플,송현아 걸어다닐수 있어서 좋아요. 일쓰, 음쓰 버리기 편해요.

    은둔고수#652 · 2023.02

  • 지식정보단지역 초 역세권, 초,중.고 도보권, 미추홀공원, 쾌적한 단지, 좋아요~~

    Sidmouth · 2022.11

  • 송도 최고의 중심단지

    천천히#455 · 2022.04

자주 묻는 질문

송도웰카운티1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도웰카운티1단지 44평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.
송도웰카운티1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?
송도웰카운티1단지 44평(전용 119.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 8.1억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~10층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OvYHa?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도웰카운티1단지 44평 보유세는 얼마인가요?
송도웰카운티1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도웰카운티1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도웰카운티1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,256만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도웰카운티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도웰카운티1단지에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.2개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도웰카운티1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 일자리를 걸어서 가는 배후 주거, 중대형이 끌어올린 가격대, 용적률 159%의 저밀 설계이고, 남은 숙제는 대형 평형의 손바뀜 속도, 호재의 시점이 아직 열려 있음, 국제업무단지까지의 910m입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OvYHa?section=reason 에 있습니다.
송도웰카운티1단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도웰카운티1단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 64위(평당 1,892만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
송도웰카운티1단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송도웰카운티1단지의 라이벌 단지는 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 송도웰카운티2단지(송도동, 798세대, 2007년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,000만원, 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,000만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도웰카운티1단지가 롯데캐슬보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 송도해모로월드뷰와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
송도웰카운티1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도웰카운티1단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,181만원에서 2026년 11월 8억 3,256만원으로 10년간 +59.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 5,077만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +4.7%, 5년 -25.8%, 전세가율 61%.
송도웰카운티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.2억입니다.
송도웰카운티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도웰카운티1단지는 송도동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
송도웰카운티1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천해송초등학교, 능허대중학교, 박문여자고등학교가 있습니다.
송도웰카운티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 글담작은도서관 (56m), 리드인독서송도웰카운티논술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 지식정보단지역(4번출구) (183m), 웰카운티 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화웰봄소아청소년과 (197m), 케이라인치과의원 (197m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송도동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

송도웰카운티1단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기