탕정면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이름은 길고 동선은 짧음
1호선 탕정역, 단지앞 상가, 초·중학교가 전부 도보권. 차 없이 완결되는 동선을 가짐.
41평 최고 10.5억, 34평 최고 8억. 34평만 2025년 42건 손바뀜으로 유동성도 두터움.
천안아산 복합환승센터 승인 완료. 한 정거장 뒤 KTX·SRT로 이어지는 광역 동선 확보.
복합환승센터 승인 되었네요. 국가에서 교통의 중심지로 인정해 줬네요
지금 여기 · 복합환승센터 승인
다음 이벤트 · 라마다 호텔 조성탕정역 앞에 호텔이 들어서면 역 주변 상권의 중심 기능이 커지고 외부 방문 수요가 늘어남.
역·상가·공원·문화시설이 도보권에서 완성되는 신도시 중심
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S한들물빛초충남 상위 1%6분 / 0.3km
S한들물빛중충남 상위 4%0.3km
B설화고충남 상위 54%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
탕정면 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지는 669세대(2022.01 입주), 39평 최근 실거래 8억 3,400만(2026.07.22, 9층), 매매 시세 8억 4,567만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 3,429만 — 2026-10-26 기준.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 단지 정보
- 세대수
- 669세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 34~40층
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 1,177대 (세대당 1.75대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 34·39·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 7억 3,194만 | 5억 270만 |
| 39평 | 8억 4,567만 | 5억 7,096만 |
| 41평 | 9억 3,957만 | 6억 907만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | — | 9층 | 8억 3,400만 |
| 2026.07.04 | — | 16층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.25 | 205동 | 8층 | 8억 5,700만 |
| 2026.05.17 | 206동 | 26층 | 8억 3,500만 |
| 2026.03.25 | 205동 | 17층 | 8억 6,200만 |
| 2026.01.24 | 205동 | 4층 | 8억 |
| 2025.11.09 | 206동 | 25층 | 8억 |
| 2025.11.08 | 205동 | 31층 | 8억 4,500만 |
| 2025.08.25 | 205동 | 27층 | 8억 2,300만 |
| 2025.08.10 | 205동 | 25층 | 8억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동동, 205동동
- 선호 층 31~37층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 40층 · 143세대 | 남서향 | 26.07.16 34평 12층 7억 300만 |
| 202동 | 38층 · 68세대 | 남동향 | 26.07.31 34평 11층 7억 1,500만 |
| 203동 | 38층 · 68세대 | — | 26.01.10 34평 16층 7억 3,000만 |
| 204동 | 40층 · 148세대 | — | 26.05.02 34평 38층 7억 2,500만 |
| 205동 | 35층 · 122세대 | 남동향 | 26.06.25 39평 8층 8억 5,700만 |
| 206동 | 34층 · 120세대 | — | 26.05.17 39평 26층 8억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한들물빛초등학교 | 289m | 충남 상위 1% |
| 한들물빛중학교 | 326m | 충남 상위 4% |
| 설화중학교 | 1.0km | 충남 상위 34% |
| 설화고등학교 | 659m | 충남 상위 54% |
| 이순신고등학교 | 1.3km | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 탕정면 아파트 비교
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지는 탕정면 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 2,152만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,232만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 852 | 5년 | 2,232만 |
| 2위 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 669 | 5년 | 2,152만 |
| 3위 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 685 | 5년 | 2,131만 |
| 4위 | 한들물빛도시예미지 | 791 | 5년 | 1,860만 |
| 5위 | 한들물빛도시시티프라디움 | 746 | 6년 | 1,622만 |
| 6위 | 한들물빛도시하늘채 | 1,062 | 5년 | 1,486만 |
| 7위 | 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 756 | 4년 | 1,389만 |
| 8위 | 호반써밋그랜드마크Ⅱ | 817 | 4년 | 1,354만 |
| 9위 | 호반써밋그랜드마크Ⅲ | 662 | 4년 | 1,350만 |
| 10위 | 호반써밋그랜드마크Ⅴ | 489 | 4년 | 1,281만 |
| 11위 | 호반써밋그랜드마크Ⅵ | 303 | 4년 | 1,280만 |
| 12위 | 탕정삼성트라팰리스 | 3,953 | 18년 | 1,120만 |
| 13위 | 한라 | 355 | 30년 | 533만 |
| 14위 | 홍익 | 999 | 28년 | 358만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지의 라이벌 단지는 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지(탕정면, 685세대, 2022년 입주), 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(탕정면, 852세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 7억 2,500만원, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 7억 1,800만원, 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 7억 1,000만원으로 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지가 1% 앞섰고, 2017년 이후 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,500만 | 6억 9,900만 | 6억 9,250만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,900만 | 6억 8,900만 | 6억 9,050만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,000만 | 6억 9,500만 | 6억 9,650만 |
| 25년 하반기 | 7억 500만 | 6억 9,350만 | 6억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 700만 | 6억 8,850만 | 7억 500만 |
| 26년 하반기 | 7억 2,500만 | 7억 1,000만 | 7억 1,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 시세 5년 흐름
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 39평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 5억 7,402만원에서 2026년 10월 8억 4,567만원으로 5년간 +47.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 9억 1,911만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -2%, 전세가율 67.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 주변에 많은상권이 형성되어서 생활이 편하고 곡교천 개발되면 자연 친화적 아파트가 될것 입니다.
복스쫑 · 2023.04가격추이가 어떻게 될까요
사부자 · 2023.01신도시느낌의탕정푸르지오좋아요
오냐도시로 · 2022.07