광혜원면 목화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화2차 한눈에 보기

목화2차는 광혜원면에 위치한 180세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

목화2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.07 계약, 7층)입니다.

목화2차 25평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1천~8.6천, 중층(7~12층) 8.7천~8.8천, 고층(13~18층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (17m), 아이사랑어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이나인 (91m), 카페파우치 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 검문소 (567m), 검문소 (592m)이 있습니다.

목화2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목화2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,276만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

목화2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목화2차 25평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.07 계약, 7층)입니다.

목화2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

목화2차 25평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1천~8.6천, 중층(7~12층) 8.7천~8.8천, 고층(13~18층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NuJMa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화2차 25평 보유세는 얼마인가요?

목화2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목화2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목화2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,276만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화2차는 광혜원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목화2차는 광혜원면 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 331만원)입니다. 광혜원면에서 가장 비싼 아파트는 해성포레가(평당 741만원)입니다.

목화2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목화2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,795만원에서 2026년 10월 8,276만원으로 10년간 -5.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 304만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +4.3%, 5년 +4.5%, 전세가율 79.6%.

목화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.5천입니다.

목화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목화2차는 광혜원면에 위치한 180세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

목화2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만승초등학교, 광혜원중학교, 광혜원고등학교가 있습니다.

목화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (17m), 아이사랑어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이나인 (91m), 카페파우치 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 검문소 (567m), 검문소 (592m)이 있습니다.

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