왕지동 순천두산위브1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천두산위브1단지 한눈에 보기

순천두산위브1단지는 왕지동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

순천두산위브1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,800만(19층)입니다.

순천두산위브1단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~4.2억, 중층(9~16층) 3.8억~4.3억, 고층(17~25층) 3.9억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천두산위브1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브행복작은도서관 (18m), 두산위브어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드그린 (342m), 이디야커피 순천법원점 (367m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬(범암) (429m), NC백화점 (454m)이 있습니다.

순천두산위브1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 순천두산위브1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,310만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 아파트도 살기 좋아요

  세나#866 · 2023.01

• 초품아 , 호수공원,상권 다좋음

  긍정이답 · 2022.10

• ㄷ두산위브 살기 넘 좋아요

  긍정이답 · 2022.04

• 순천에서 정말 좋은 집이에요.

  세나#866 · 2022.04

자주 묻는 질문

순천두산위브1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

순천두산위브1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,800만(19층)입니다.

순천두산위브1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

순천두산위브1단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~4.2억, 중층(9~16층) 3.8억~4.3억, 고층(17~25층) 3.9억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NlRxR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

순천두산위브1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

순천두산위브1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

순천두산위브1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 순천두산위브1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,310만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

순천두산위브1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

순천두산위브1단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

순천두산위브1단지는 왕지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

순천두산위브1단지는 왕지동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 1,191만원)입니다. 왕지동에서 가장 비싼 아파트는 트리마제순천1단지(평당 1,760만원)입니다.

순천두산위브1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 순천두산위브1단지의 라이벌 단지는 순천왕지롯데캐슬(왕지동, 1,161세대, 2009년 입주), 순천두산위브2단지(왕지동, 494세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 순천왕지롯데캐슬 3억 9,150만원, 순천두산위브1단지 3억 8,000만원으로 순천두산위브1단지가 순천왕지롯데캐슬보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 순천왕지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

순천두산위브1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

순천두산위브1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,760만원에서 2026년 10월 3억 9,310만원으로 10년간 +41.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 4,201만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +12.9%, 3년 +7.6%, 5년 -9.5%, 전세가율 83.4%.

순천두산위브1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.9억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.

순천두산위브1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

순천두산위브1단지는 왕지동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

순천두산위브1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천왕운초등학교, 순천왕운중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

순천두산위브1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산위브행복작은도서관 (18m), 두산위브어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드그린 (342m), 이디야커피 순천법원점 (367m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬(범암) (429m), NC백화점 (454m)이 있습니다.

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