Baekhap · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Baekhap 概要

Baekhap · 大田 西区 Wolpyeong-dong · 622戸 · 竣工 1993.11。

Baekhap · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 488,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、5階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekhap 31韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.65億ウォン–4.9億ウォン、5〜9階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、10〜14階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekhap 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。

近隣の学校：大田 Seongnyong 小学校、大田 Gapcheon 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Baekhap · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 488,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、5階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Baekhap · 大田 西区 Wolpyeong-dong · 622戸 · 竣工 1993.11。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Seongnyong 小学校、大田 Gapcheon 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Baekhap 31韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.65億ウォン–4.9億ウォン、5〜9階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、10〜14階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Baekhap 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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