산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.6천입니다.

산호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양당초등학교가 있습니다.

직산읍 산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호

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정보

매물 시세

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전세
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전세가율

25평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

산호 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양당초
충남 상위 6%
2.0km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양당초등학교	S 상위 6%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

40점

교통

42점

매우유의

생활

34점

매우유의

교육

45점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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산호 한눈에 보기

산호는 직산읍에 위치한 494세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

산호 25평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6,000만(14층)입니다.

산호 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산호아파트 (95m), 상덕리(한아름주택) (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상덕커피 (655m), 노을 (981m)이 있습니다.

산호 단지 정보

세대수: 494세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 11~15층
용적률: 233%
건폐율: 18%
주차: 210대 (세대당 0.42대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 산호건설,산호종합건설(주)
평형: 21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	3,722만	3,502만
25평	5,759만	4,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	2층	5,400만
2026.06.26	101동	15층	5,700만
2026.06.22	103동	6층	5,800만
2026.05.29	101동	14층	5,700만
2026.04.04	101동	8층	6,500만직거래
2026.01.09	103동	5층	4,900만
2025.09.28	103동	13층	7,400만
2025.05.03	102동	5층	5,500만
2025.04.14	—	13층	6,500만
2025.02.15	101동	12층	5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 6,000만 · 중간 7,200만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 134세대	—	26.08.17 21평 11층 3,500만
102동	15층 · 225세대	—	26.08.25 21평 12층 3,900만
103동	15층 · 135세대	—	26.06.22 25평 6층 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양당초등학교	2.0km	충남 상위 6%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산호 25평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 6,000만(14층)입니다.
산호 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 산호 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산호 25평 보유세는 얼마인가요?: 산호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,741만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.6천입니다.
산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산호는 직산읍에 위치한 494세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
산호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양당초등학교가 있습니다.
산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 산호아파트 (95m), 상덕리(한아름주택) (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상덕커피 (655m), 노을 (981m)이 있습니다.

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