홍익 14평 적정 호가는 얼마인가요?

홍익 14평(전용 33.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2천~5.6천, 중층(6~10층) 5.6천~5.8천, 고층(11~15층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LdiAT?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍익에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.6천입니다.

홍익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탕정초등학교, 탕정중학교가 있습니다.

탕정면 홍익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍익

탕정면 · 999세대 · 1999.12(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

5,300만

5층

매물 최저가

4,500만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

탕정2 도시개발
188m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

홍익 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
탕정초
충남 상위 0%
1.2km
S
탕정중
충남 상위 1%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
탕정초등학교	S 상위 0%	1.2km
탕정중학교	S 상위 1%	1.4km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

탕정면 홍익은 999세대(1999.12 입주), 14평 최근 실거래 5,300만(2026.10.22, 5층), 매매 시세 4,818만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,806만 — 2026.10.30 기준.

홍익 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

홍익 한눈에 보기

홍익은 탕정면에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

홍익 14평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.22 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.

홍익 14평(전용 33.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2천~5.6천, 중층(6~10층) 5.6천~5.8천, 고층(11~15층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 선문 어린이집 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍익아파트 (199m), 홍익아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산탕정점 (236m), 탕정푸른의원 (269m)이 있습니다.

홍익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍익 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,806만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,818만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍익 단지 정보

세대수: 999세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 145%
건폐율: 11%
주차: 479대 (세대당 0.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 홍익종합개발(주)
평형: 14·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	4,818만	3,783만
16평	5,730만	4,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.22	—	5층	5,300만
2026.10.20	—	11층	4,900만
2026.10.19	107동	12층	4,700만
2026.09.29	101동	1층	4,700만
2026.09.12	102동	11층	5,000만
2026.09.07	107동	3층	4,300만
2026.08.07	107동	12층	4,600만
2026.07.05	107동	4층	4,350만
2026.07.02	107동	5층	4,500만
2026.06.16	101동	11층	4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 26건 · 최저 4,500만 · 중간 5,200만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

홍익 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 홍익 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 245세대	남동향	26.09.29 14평 1층 4,700만
102동	15층 · 174세대	남서향	26.09.12 14평 11층 5,000만
103동	15층 · 105세대	남향	26.05.28 16평 7층 5,800만
104동	15층 · 165세대	남향	26.08.13 16평 14층 6,000만
105동	15층 · 90세대	남향	26.10.20 16평 6층 6,000만(동 추정)
106동	15층 · 75세대	남향	26.08.24 16평 5층 5,500만
107동	15층 · 75세대	남동향	26.10.19 14평 12층 4,700만
108동	15층 · 70세대	남향	26.03.05 16평 3층 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
탕정초등학교	1.2km	충남 상위 0%
탕정중학교	1.4km	충남 상위 1%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 탕정면 아파트 비교

홍익은 탕정면 아파트 14곳 중 평당 시세 14위(평당 358만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,232만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지	852	5년	2,232만
2위	신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지	669	5년	2,152만
3위	한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지	685	5년	2,131만
4위	한들물빛도시예미지	791	5년	1,860만
5위	한들물빛도시시티프라디움	746	6년	1,622만
6위	한들물빛도시하늘채	1,062	5년	1,486만
7위	호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차)	756	4년	1,389만
8위	호반써밋그랜드마크Ⅱ	817	4년	1,354만
9위	호반써밋그랜드마크Ⅲ	662	4년	1,350만
10위	호반써밋그랜드마크Ⅴ	489	4년	1,281만
11위	호반써밋그랜드마크Ⅵ	303	4년	1,280만
12위	탕정삼성트라팰리스	3,953	18년	1,120만
13위	한라	355	30년	533만
14위	홍익	999	28년	358만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

홍익 시세 10년 흐름

홍익 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,233만원에서 2026년 10월 4,818만원으로 10년간 -7.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 5,949만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -7.2%, 5년 -5.1%, 전세가율 78.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

홍익 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍익 14평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.22 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.
홍익 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍익 14평(전용 33.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2천~5.6천, 중층(6~10층) 5.6천~5.8천, 고층(11~15층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LdiAT?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍익 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍익 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,806만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,818만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
홍익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 홍익에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍익은 탕정면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 홍익은 탕정면 아파트 14곳 중 평당 시세 14위(평당 358만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,232만원)입니다.
홍익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 홍익 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,233만원에서 2026년 10월 4,818만원으로 10년간 -7.9% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 5,949만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -7.2%, 5년 -5.1%, 전세가율 78.5%.
홍익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.6천입니다.
홍익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍익은 탕정면에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
홍익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 탕정초등학교, 탕정중학교가 있습니다.
홍익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선문 어린이집 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍익아파트 (199m), 홍익아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산탕정점 (236m), 탕정푸른의원 (269m)이 있습니다.

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