학마을서원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학마을서원에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학마을서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 14평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

학마을서원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

병방동 학마을서원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학마을서원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학마을서원 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천병방초
인천 상위 56%
4분 / 0.2km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.2km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임학중학교	C 상위 90%	0.1km
인천병방초등학교	B 상위 56%	4분 / 0.2km
계양고등학교	B 상위 54%	0.4km
인천양촌중학교	C 상위 90%	0.6km
계산여자고등학교	C 상위 76%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
371m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
933m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

72점

좋음

생활

64점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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학마을서원 한눈에 보기

학마을서원은 병방동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

학마을서원 14평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.

학마을서원 14평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학마을서원 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서원어린이집 (6m), 공감실용음악교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (112m), 병방초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시 무인카페 라온아리 학마을서원점 (119m), 고려가정의원 (141m)이 있습니다.

학마을서원 단지 정보

세대수: 688세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 16~16층
용적률: 247%
건폐율: 18%
주차: 551대 (세대당 0.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 서원건설(주)
평형: 14·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 5,861만	1억 4,200만
24평	2억 8,627만	2억 4,964만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	125동	6층	1억 7,000만직거래
2026.07.20	126동	11층	1억 4,000만직거래
2026.06.27	125동	5층	1억 6,400만
2026.06.24	125동	1층	1억 3,500만
2026.06.03	125동	7층	1억 5,900만
2026.06.01	125동	5층	1억 7,000만
2026.05.17	126동	4층	1억 4,000만직거래
2026.05.06	125동	11층	1억 6,500만
2026.04.24	125동	11층	1억 6,500만
2026.04.16	126동	1층	1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 25건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,800만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 128동, 130동
선호 층 7~15층
향 동향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
125동	16층 · 176세대	남향	26.08.25 14평 6층 1억 7,000만
126동	16층 · 64세대	동향	26.07.20 14평 11층 1억 4,000만
127동	16층 · 160세대	동향	26.08.24 24평 8층 2억 7,000만(동 추정)
128동로열	16층 · 96세대	남향	26.08.22 24평 13층 2억 9,100만(동 추정)
129동	16층 · 64세대	동향	26.06.03 24평 3층 2억 9,200만
130동로열	16층 · 64세대	남향	26.01.20 24평 11층 3억 800만
131동	16층 · 64세대	동향	24.12.05 24평 5층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천병방초등학교	177m	인천 상위 56%
임학중학교	149m	인천 상위 90%
인천양촌중학교	613m	인천 상위 90%
계양고등학교	438m	인천 상위 54%
계산여자고등학교	714m	인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편리하고 조용해서 좋아요!
찡찡이찡 · 2022.05

자주 묻는 질문

학마을서원 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학마을서원 14평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(1층)입니다.
학마을서원 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 학마을서원 14평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학마을서원 14평 보유세는 얼마인가요?: 학마을서원 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학마을서원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학마을서원에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학마을서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 14평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
학마을서원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학마을서원은 병방동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
학마을서원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
학마을서원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서원어린이집 (6m), 공감실용음악교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (112m), 병방초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시 무인카페 라온아리 학마을서원점 (119m), 고려가정의원 (141m)이 있습니다.

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