수택동 하이스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이스트빌 한눈에 보기

하이스트빌은 수택동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

하이스트빌 17평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.07.03 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

하이스트빌 17평(전용 42.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이스트빌 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유효 (83m), 메가MGC커피 구리수택중앙점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양시장.하이스트빌 (132m), 남양시장 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 본스타트레이닝센터구리연기학원 (152m), 나눔어린이집 (209m)이 있습니다.

하이스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하이스트빌 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,953만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하이스트빌 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하이스트빌 17평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.07.03 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

하이스트빌 17평 적정 호가는 얼마인가요?

하이스트빌 17평(전용 42.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Kihbg?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이스트빌 17평 보유세는 얼마인가요?

하이스트빌 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하이스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하이스트빌 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,953만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이스트빌은 수택동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하이스트빌은 수택동 아파트 23곳 중 평당 시세 23위(평당 1,489만원)입니다. 수택동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구리역(평당 4,999만원)입니다.

하이스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하이스트빌 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,032만원에서 2026년 10월 2억 5,953만원으로 10년간 +61.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 6,640만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +13%, 5년 +7.1%, 전세가율 75.1%.

하이스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.

하이스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하이스트빌은 수택동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

하이스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구리초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

하이스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 유효 (83m), 메가MGC커피 구리수택중앙점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양시장.하이스트빌 (132m), 남양시장 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 본스타트레이닝센터구리연기학원 (152m), 나눔어린이집 (209m)이 있습니다.

하이스트빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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