수택동 하이스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 17평(전용 12평)
    2억 4900만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하이스트빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    구리초
    경기 상위 63%
    8분 / 0.4km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    0.8km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구리초등학교
B
상위 63%
 8분 / 0.4km
인창고등학교
A
상위 46%
0.8km
구리여자중학교
A
상위 35%
0.8km
수택고등학교
C
상위 88%
0.8km
토평중학교
B
상위 61%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    수택E구역
    0m
  • A
    재개발
    수택2구역
    166m
  • B
    공사
    업무시설
    202m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    549m
  • S
    철도
    구리역(GTX-E)
    591m
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
72점
좋음
생활
68점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하이스트빌 한눈에 보기

하이스트빌은 수택동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

하이스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2024.12.27 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

하이스트빌 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유효 (83m), 메가MGC커피 구리수택중앙점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양시장.하이스트빌 (132m), 남양시장 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 본스타트레이닝센터구리연기학원 (152m), 나눔어린이집 (209m)이 있습니다.

하이스트빌 단지 정보

세대수
175세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
12~15층
용적률
815%
건폐율
79%
주차
201대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태종이엔씨
평형
11·16·17·20·21·24·26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 6,805만1억 9,283만
17평2억 6,124만1억 9,097만
26평4억 2,414만3억 260만
34평5억 2,506만3억 8,045만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2024.12.27—6층4억 5,800만
2024.10.26—15층4억 3,500만
2024.08.17—15층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 16건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
구리초등학교391m경기 상위 63%
구리여자중학교841m경기 상위 35%
토평중학교917m경기 상위 61%
인창고등학교825m경기 상위 46%
수택고등학교844m경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하이스트빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이스트빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2024.12.27 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.
하이스트빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
하이스트빌 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Kihbg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하이스트빌 34평 보유세는 얼마인가요?
하이스트빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.
하이스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하이스트빌은 수택동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
하이스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구리초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
하이스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 유효 (83m), 메가MGC커피 구리수택중앙점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양시장.하이스트빌 (132m), 남양시장 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 본스타트레이닝센터구리연기학원 (152m), 나눔어린이집 (209m)이 있습니다.
하이스트빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 2억 4900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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