은행동 네이처포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

네이처포레
네이처포레

네이처포레

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
네이처포레 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    은빛초
    경기 상위 74%
    10분 / 0.5km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    0.6km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은빛초등학교
B
상위 74%
 10분 / 0.5km
은행고등학교
C
상위 90%
0.6km
시흥은행중학교
A
상위 49%
0.6km
시흥은행초등학교
B
상위 68%
 13분 / 0.7km
소래중학교
C
상위 85%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    0m
환경
거주점수
보통
69점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT은행동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
은행동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
은행동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
은행동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
은행동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

네이처포레 한눈에 보기

네이처포레는 은행동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

네이처포레 35평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.08.10 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(고층)입니다.

네이처포레 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네이처포레 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더가든영어교습소 (96m), 은계가람어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계브리즈힐.네이처포레 (160m), 은계네이처포레 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬르 (174m), GS더프레시 시흥은계점 (260m)이 있습니다.

네이처포레 단지 정보

세대수
1,594세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
15~29층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
1,623대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
화성산업(주),(주)화성개발
평형
25·31·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.08.10—8층5억 6,500만
2026.04.301103동7층5억 4,500만
2026.03.051106동20층5억 2,200만
2026.02.261103동8층5억 3,000만
2025.05.131104동12층4억 9,000만직거래
2025.04.231103동17층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1101동29층 · 143세대남서향26.02.28 25평 11층 4억 4,200만
1102동29층 · 143세대—26.06.06 25평 26층 4억 7,000만
1103동29층 · 172세대남서향26.04.30 35평 7층 5억 4,500만
1104동29층 · 114세대남서향26.04.18 31평 23층 5억 700만
1105동29층 · 172세대—26.02.09 31평 11층 5억 500만
1106동21층 · 82세대—26.03.05 35평 20층 5억 2,200만
1107동21층 · 84세대남서향25.09.13 31평 13층 4억 9,800만
1108동21층 · 78세대남향26.03.22 31평 15층 5억 700만
1109동21층 · 78세대남서향26.03.15 25평 13층 4억 6,000만
1110동29층 · 172세대—25.07.31 31평 17층 5억
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1111동29층 · 116세대남동향26.09.01 25평 27층 4억 8,500만(동 추정)
1112동21층 · 78세대남향—
1113동20층 · 72세대남향26.02.28 25평 12층 4억 4,700만
1114동15층 · 90세대남향26.09.12 25평 5층 4억 7,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
은빛초등학교504m경기 상위 74%
시흥은행초등학교658m경기 상위 68%
시흥은행중학교599m경기 상위 49%
소래중학교889m경기 상위 85%
은행고등학교586m경기 상위 90%
소래고등학교1.0km경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

네이처포레 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
네이처포레 35평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.08.10 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(고층)입니다.
네이처포레 35평 적정 호가는 얼마인가요?
네이처포레 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~29층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
네이처포레 35평 보유세는 얼마인가요?
네이처포레 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네이처포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
네이처포레는 은행동에 위치한 1,594세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
네이처포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
네이처포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더가든영어교습소 (96m), 은계가람어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계브리즈힐.네이처포레 (160m), 은계네이처포레 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬르 (174m), GS더프레시 시흥은계점 (260m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

은행동 다른 아파트

주변 아파트 19곳 더 보기

네이처포레 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기