은행동 네이처포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
은행동 네이처포레는 1,594세대(2018.07 입주), 35평 최근 실거래 5억 7,500만(2026.10.23, 12층), 매매 시세 5억 7,030만 — 2026.11.12 기준.
네이처포레 단지 정보
- 세대수
- 1,594세대
- 입주
- 2018.07 (9년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,623대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 화성산업(주),(주)화성개발
- 평형
- 25·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 6,986만 | 2억 5,534만 |
| 31평 | 5억 3,518만 | 3억 6,449만 |
| 35평 | 5억 7,030만 | 4억 354만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 12층 | 5억 7,500만 |
| 2026.10.18 | — | 14층 | 5억 6,300만 |
| 2026.08.10 | 1103동 | 8층 | 5억 6,500만 |
| 2026.04.30 | 1103동 | 7층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.05 | 1106동 | 20층 | 5억 2,200만 |
| 2026.02.26 | 1103동 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2025.05.13 | 1104동 | 12층 | 4억 9,000만직거래 |
| 2025.04.23 | 1103동 | 17층 | 5억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 2건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 8,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 18~28층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 29층 · 143세대 | 남서향 | 26.02.28 25평 11층 4억 4,200만 |
| 1102동 | 29층 · 143세대 | — | 26.10.15 25평 20층 4억 5,000만 |
| 1103동 | 29층 · 172세대 | 남서향 | 26.10.16 31평 12층 5억 1,000만(동 추정) |
| 1104동 | 29층 · 114세대 | 남서향 | 26.10.23 35평 12층 5억 7,500만(동 추정) |
| 1105동 | 29층 · 172세대 | — | 26.02.09 31평 11층 5억 500만 |
| 1106동 | 21층 · 82세대 | — | 26.07.08 31평 4층 5억 |
| 1107동 | 21층 · 84세대 | 남서향 | 25.09.13 31평 13층 4억 9,800만 |
| 1108동 | 21층 · 78세대 | 남향 | 26.03.22 31평 15층 5억 700만 |
| 1109동 | 21층 · 78세대 | 남서향 | 26.03.15 25평 13층 4억 6,000만 |
| 1110동 | 29층 · 172세대 | — | 25.07.31 31평 17층 5억 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1111동 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 26.09.01 25평 27층 4억 8,500만(동 추정) |
| 1112동 | 21층 · 78세대 | 남향 | 26.07.02 31평 14층 5억 1,000만 |
| 1113동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.02.28 25평 12층 4억 4,700만 |
| 1114동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.12 25평 5층 4억 7,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 은빛초등학교 | 504m | 경기 상위 74% |
| 시흥은행초등학교 | 658m | 경기 상위 68% |
| 시흥은행중학교 | 599m | 경기 상위 49% |
| 소래중학교 | 889m | 경기 상위 85% |
| 은행고등학교 | 586m | 경기 상위 90% |
| 소래고등학교 | 1.0km | 경기 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 은행동 아파트 비교
네이처포레는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 9위(평당 1,629만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 신천역에피트(평당 1,952만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신천역에피트 | 1,297 | 2년 | 1,952만 |
| 2위 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 731 | 9년 | 1,944만 |
| 3위 | 제일풍경채더숲 | 429 | 7년 | 1,925만 |
| 4위 | 은계센트럴타운 | 1,025 | 10년 | 1,875만 |
| 5위 | 은계파크자이 | 1,719 | 7년 | 1,861만 |
| 6위 | 은계브리즈힐 | 835 | 8년 | 1,846만 |
| 7위 | 시흥은계호반써밋플레이스 | 816 | 8년 | 1,824만 |
| 8위 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,090 | 9년 | 1,777만 |
| 9위 | 네이처포레 | 1,594 | 9년 | 1,629만 |
| 10위 | 시흥은행푸르지오 | 1,216 | 23년 | 1,521만 |
| 11위 | 대우3차 | 1,272 | 29년 | 1,426만 |
| 12위 | 대우그린 | 418 | 31년 | 1,410만 |
| 13위 | 대우2차 | 292 | 30년 | 1,370만 |
| 14위 | 두산 | 438 | 30년 | 1,345만 |
| 15위 | 예스라이프 | 134 | 19년 | 1,333만 |
| 16위 | 우남 | 346 | 26년 | 1,257만 |
| 17위 | 삼성홈타운 | 165 | 19년 | 1,191만 |
| 18위 | 벽산3차 | 350 | 29년 | 1,161만 |
| 19위 | 풍림아이원 | 264 | 24년 | 1,134만 |
| 20위 | 신명 | 460 | 32년 | 1,110만 |
| 21위 | 시흥성원 | 660 | 32년 | 1,077만 |
| 22위 | 은행마을녹원 | 299 | 30년 | 1,001만 |
| 23위 | 산호 | 160 | 38년 | 921만 |
| 24위 | 광덕2차 | 84 | 36년 | 843만 |
| 25위 | 한영 | 100 | 41년 | 811만 |
| 26위 | 진주 | 100 | 41년 | 810만 |
| 27위 | 연희 | 115 | 41년 | 776만 |
| 28위 | 대우 | 79 | 40년 | 733만 |
| 29위 | 동경6차 | 72 | 37년 | 708만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
네이처포레 시세 2년 흐름
네이처포레 35평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 5억 8,206만원에서 2026년 10월 5억 7,030만원으로 2년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 5억 8,206만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +4.6%, 전세가율 70.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
네이처포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 41건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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