종암동 종암아이파크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

종암아이파크1차 한눈에 보기

종암아이파크1차는 종암동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

종암아이파크1차 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

종암아이파크1차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.6억, 중층(7~12층) 13.7억~13.9억, 고층(13~19층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

종암아이파크1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,089만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈빛 어린이집 (19m), 현대어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암래미안 (67m), 종암아이파크1차후문 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이안치과의원 (128m), 메가MGC커피 종암사거리점 (170m)이 있습니다.

종암아이파크1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종암아이파크1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 7,697만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 5,429만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기는 정말 좋아요 주변에 마트 백화점 대형슈퍼마켓 모두 있고 맛집도 많고

  유종헌 · 2023.04

• 동북선 초역세권단지입니다

  지팡이#290 · 2022.12

• 길음역 도보 5분 개운초 도보 1분 향후 동북선 종암사거리역 도보3분입니다

  최아로 · 2022.04

자주 묻는 질문

종암아이파크1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

종암아이파크1차 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

종암아이파크1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

종암아이파크1차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.6억, 중층(7~12층) 13.7억~13.9억, 고층(13~19층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JoZpG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

종암아이파크1차 33평 보유세는 얼마인가요?

종암아이파크1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,089만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

종암아이파크1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종암아이파크1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 7,697만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 5,429만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

종암아이파크1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

종암아이파크1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

종암아이파크1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 트리플 역세권, 평수를 이기는 구조, 담장 밖에서 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 동북선 개통까지의 시차, 커뮤니티 없는 2004년식, 시세를 못 쫓는 거래량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JoZpG?section=reason 에 있습니다.

종암아이파크1차는 종암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

종암아이파크1차는 종암동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 3,800만원)입니다. 종암동에서 가장 비싼 아파트는 종암SK뷰2차(평당 4,571만원)입니다.

종암아이파크1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 종암아이파크1차의 라이벌 단지는 종암SK뷰2차(종암동, 393세대, 2010년 입주), 래미안세레니티(종암동, 955세대, 2009년 입주), 송천센트레빌(미아동, 376세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안세레니티 13억 4,000만원, 종암아이파크1차 12억 3,000만원, 종암SK뷰2차 11억 7,250만원으로 종암아이파크1차가 래미안세레니티보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 종암SK뷰2차와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

종암아이파크1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

종암아이파크1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,825만원에서 2026년 11월 12억 5,429만원으로 10년간 +156.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +44.3%, 5년 +13.8%, 전세가율 51.7%.

종암아이파크1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.4억입니다.

종암아이파크1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

종암아이파크1차는 종암동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

종암아이파크1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개운초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

종암아이파크1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈빛 어린이집 (19m), 현대어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 종암래미안 (67m), 종암아이파크1차후문 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이안치과의원 (128m), 메가MGC커피 종암사거리점 (170m)이 있습니다.

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