중동 수성데시앙리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성데시앙리버뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성데시앙리버뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구황금초
    대구 상위 39%
    20분 / 1.0km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    1.2km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구황금초등학교
A
상위 39%
 20분 / 1.0km
황금중학교
B
상위 54%
1.1km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
1.1km
신명여자중학교
S
상위 18%
1.2km
대구동중학교
S
상위 25%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서울중동
    251m
  • A
    재개발
    수성1지구
    288m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    347m
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    368m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    377m
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환경
거주점수
보통
70점
교통
62점
보통
생활
65점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수성데시앙리버뷰 한눈에 보기

수성데시앙리버뷰는 중동에 위치한 278세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

수성데시앙리버뷰 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.02 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(8층)입니다.

수성데시앙리버뷰 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.6억~6.8억, 고층(13~18층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성데시앙리버뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수성구선거관리위원회건너 (45m), 수성구선거관리위원회앞 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤정어린이집 (103m), 포도아뜰리에미술교습소 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구중동점 (133m), 달베이커리카페 (143m)이 있습니다.

수성데시앙리버뷰 단지 정보

세대수
278세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
12~19층
용적률
247%
건폐율
26%
주차
410대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영건설
평형
32·33·42·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 3,574만3억 5,378만
33평6억 3,587만3억 5,986만
42평9억 1,435만4억 7,981만
43평9억 2,039만5억 2,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.10.02—11층6억 5,000만
2026.05.11103동6층5억 8,500만
2026.04.16102동12층6억 8,000만직거래
2026.01.25104동16층6억 7,800만
2025.12.22102동11층6억 3,500만직거래
2025.10.25104동7층6억
2025.03.10104동10층6억 3,000만
2025.02.01103동3층5억 4,000만
2024.10.08104동10층5억 8,980만직거래
2024.07.31104동9층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 118개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열12층 · 24세대남서향25.05.29 43평 11층 9억 1,700만
102동15층 · 30세대남향26.04.16 32평 12층 6억 8,000만
103동19층 · 74세대남서향26.05.11 32평 6층 5억 8,500만
104동18층 · 85세대—26.09.06 33평 10층 6억 6,000만(동 추정)
105동15층 · 29세대남향25.09.11 42평 5층 8억 8,000만
106동12층 · 36세대남서향26.05.28 43평 10층 11억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구황금초등학교988m대구 상위 39%
황금중학교1.1km대구 상위 54%
신명여자중학교1.2km대구 상위 18%
대구남산고등학교1.1km대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북여자고등학교1.8km대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신천옆이라 운동하기 좋고, 뷰도 좋아요

    뽀지니 · 2024.05

자주 묻는 질문

수성데시앙리버뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성데시앙리버뷰 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.02 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(8층)입니다.
수성데시앙리버뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?
수성데시앙리버뷰 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.6억~6.8억, 고층(13~18층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JmMyC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성데시앙리버뷰 32평 보유세는 얼마인가요?
수성데시앙리버뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성데시앙리버뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성데시앙리버뷰에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 118개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성데시앙리버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.2억입니다.
수성데시앙리버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성데시앙리버뷰는 중동에 위치한 278세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
수성데시앙리버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구황금초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성데시앙리버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수성구선거관리위원회건너 (45m), 수성구선거관리위원회앞 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤정어린이집 (103m), 포도아뜰리에미술교습소 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구중동점 (133m), 달베이커리카페 (143m)이 있습니다.

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