중동 광명맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    389m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    794m
  • B
    재건축
    남봉덕
    912m
  • A
    재개발
    수성1지구
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구수성초
    대구 상위 51%
    8분 / 0.4km
  • S
    수성중
    대구 상위 17%
    1.7km
  • A
    대구남산고
    대구 상위 40%
    서울대 3의대 6
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구수성초등학교
B
상위 51%
 8분 / 0.4km
황금중학교
B
상위 54%
0.8km
덕화중학교
A
상위 28%
0.9km
수성중학교
S
상위 17%
1.7km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
1.9km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광명맨션 한눈에 보기

광명맨션은 중동에 위치한 233세대 아파트로, 1980.08 입주한 47년차 단지입니다.

광명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.03.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(11층)입니다.

광명맨션 31평(전용 76.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.7억, 중층(5~8층) 2.2억~2.8억, 고층(9~13층) 2.3억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중동제이앤제이(JNJ)실용음악학원 (60m), 피아노를위하여음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛성내과의원 (90m), 매스커피 중동네거리점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동시장건너 (92m), 광명프레지던트아파트건너 (148m)이 있습니다.

광명맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,756만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,771만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 단지 정보

세대수
233세대
입주
1980.08 (47년차)
층수
13~13층
주차
260대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광명주택
평형
29·31·32·33·34·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 8,738만1억 3,648만
31평1억 9,771만1억 4,396만
32평2억 695만1억 7,927만
33평2억 918만1억 5,919만
34평2억 910만1억 6,289만
41평2억 7,933만1억 9,322만
47평3억 1,345만2억 462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15%

계약일동층거래가
2026.03.11A동6층1억 8,700만
2025.12.17A동4층1억 8,000만
2025.11.10A동5층2억직거래
2025.10.04A동3층2억 500만
2025.03.22A동11층2억
2024.05.26A동9층2억 1,800만
2024.04.28A동9층2억 1,000만
2024.04.15A동1층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 A동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동로열13층 · 90세대남향26.03.11 31평 6층 1억 8,700만
B동13층 · 143세대남향26.09.03 33평 9층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구수성초등학교378m대구 상위 51%
황금중학교801m대구 상위 54%
덕화중학교891m대구 상위 28%
대구남산고등학교1.9km대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.03.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(11층)입니다.
광명맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
광명맨션 31평(전용 76.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.7억, 중층(5~8층) 2.2억~2.8억, 고층(9~13층) 2.3억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RSvjg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
광명맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,756만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,771만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명맨션에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
광명맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명맨션은 중동에 위치한 233세대 아파트로, 1980.08 입주한 47년차 단지입니다.
광명맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 대구남산고등학교가 있습니다.
광명맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 중동제이앤제이(JNJ)실용음악학원 (60m), 피아노를위하여음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛성내과의원 (90m), 매스커피 중동네거리점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동시장건너 (92m), 광명프레지던트아파트건너 (148m)이 있습니다.

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