중동 수성데시앙리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중동 수성데시앙리버뷰는 278세대(2022.03 입주), 32평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.10.16, 11층), 매매 시세 6억 3,301만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,954만 — 2026.11.13 기준.
수성데시앙리버뷰 단지 정보
- 세대수
- 278세대
- 입주
- 2022.03 (5년차)
- 층수
- 12~19층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 410대 (세대당 1.47대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태영건설
- 평형
- 32·33·42·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 6억 3,301만 | 3억 4,581만 |
| 33평 | 6억 3,095만 | 3억 5,994만 |
| 42평 | 9억 836만 | 4억 9,810만 |
| 43평 | 9억 1,071만 | 5억 453만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.11 | 103동 | 6층 | 5억 8,500만 |
| 2026.04.16 | 102동 | 12층 | 6억 8,000만직거래 |
| 2026.01.25 | 104동 | 16층 | 6억 7,800만 |
| 2025.12.22 | 102동 | 11층 | 6억 3,500만직거래 |
| 2025.10.25 | 104동 | 7층 | 6억 |
| 2025.03.10 | 104동 | 10층 | 6억 3,000만 |
| 2025.02.01 | 103동 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2024.10.08 | 104동 | 10층 | 5억 8,980만직거래 |
| 2024.07.31 | 104동 | 9층 | 5억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 23건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 106동
- 선호 층 15~17층
- 향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 12층 · 24세대 | 남서향 | 25.05.29 43평 11층 9억 1,700만 |
| 102동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.04.16 32평 12층 6억 8,000만 |
| 103동 | 19층 · 74세대 | 남서향 | 26.05.11 32평 6층 5억 8,500만 |
| 104동 | 18층 · 85세대 | — | 26.10.02 32평 11층 6억 5,000만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 25.09.11 42평 5층 8억 8,000만 |
| 106동로열 | 12층 · 36세대 | 남서향 | 26.05.28 43평 10층 11억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구황금초등학교 | 988m | 대구 상위 39% |
| 황금중학교 | 1.1km | 대구 상위 54% |
| 신명여자중학교 | 1.2km | 대구 상위 18% |
| 대구남산고등학교 | 1.1km | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 경북여자고등학교 | 1.8km | 대구 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중동 아파트 비교
수성데시앙리버뷰는 중동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,978만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 수성푸르지오리버센트(평당 2,399만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수성푸르지오리버센트 | 714 | 4년 | 2,399만 |
| 2위 | 수성데시앙리버뷰 | 278 | 5년 | 1,978만 |
| 3위 | 수성효성해링턴플레이스 | 745 | 7년 | 1,926만 |
| 4위 | 수성골드클래스더센텀 | 588 | 6년 | 1,924만 |
| 5위 | 수성센트럴화성파크드림(주) | 156 | 4년 | 1,792만 |
| 6위 | 수성뷰웰리버파크 | 266 | 5년 | 1,579만 |
| 7위 | 서울중동 | 180 | 46년 | 1,032만 |
| 8위 | 아원수성천가지꿈 | 49 | 23년 | 982만 |
| 9위 | 아크로파트 | 32 | 24년 | 873만 |
| 10위 | 광명맨션 | 233 | 47년 | 630만 |
| 11위 | 중동서울 | 40 | 43년 | 574만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수성데시앙리버뷰 시세 5년 흐름
수성데시앙리버뷰 32평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 6억 1,888만원에서 2026년 11월 6억 3,301만원으로 5년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 12월 6억 8,327만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 -5.3%, 전세가율 54.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수성구 아파트 경매 물건
수성데시앙리버뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 56건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신천옆이라 운동하기 좋고, 뷰도 좋아요
뽀지니 · 2024.05