남양동 성원1차(그랜드타운남산) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원1차(그랜드타운남산)
성원1차(그랜드타운남산)
성원1차(그랜드타운남산)

성원1차(그랜드타운남산)

남양동 · 1,350세대 · 1991.01(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
2억 8,300
7층
매물 최저가
2억 2,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    253m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    285m
  • B
    재건축
    가음1구역
    437m
  • A
    재건축
    가음2구역
    509m
  • A
    재건축
    가음3구역
    714m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
성원1차(그랜드타운남산) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남양초
    경남 상위 5%
    4분 / 0.2km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.6km
  • S
    창원남고
    경남 상위 6%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양초등학교
S
상위 5%
 4분 / 0.2km
대방중학교
A
상위 48%
0.7km
남산중학교
A
상위 27%
0.8km
창원중앙여자고등학교
B
상위 69%
0.9km
창원남산고등학교
C
상위 76%
0.9km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
48점
매우유의
생활
55점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양동 성원1차(그랜드타운남산)는 1,350세대(1991.01 입주), 31평 최근 실거래 2억 8,300만(2026.10.16, 7층), 매매 시세 2억 4,924만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,889만 — 2026.10.30 기준.

성원1차(그랜드타운남산) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성원1차(그랜드타운남산) 한눈에 보기

성원1차(그랜드타운남산)는 남양동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

성원1차(그랜드타운남산) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.10.16 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

성원1차(그랜드타운남산) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원1차(그랜드타운남산) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 룸비니유치원 (30m), 얌얌영어교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 남양점 (105m), 한맷돌치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (141m), 남양초등학교 (161m)이 있습니다.

성원1차(그랜드타운남산) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원1차(그랜드타운남산) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,889만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,924만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원1차(그랜드타운남산) 단지 정보

세대수
1,350세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
15~15층
용적률
256%
건폐율
18%
주차
955대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원토건
평형
28·31·35·42·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 2,210만1억 9,771만
31평2억 4,924만2억 735만
35평2억 6,386만2억 2,904만
42평3억 1,875만2억 6,658만
49평3억 3,407만2억 8,045만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—7층2억 8,300만
2026.10.02—1층2억 1,000만
2026.09.30—12층2억 7,000만
2026.09.29—10층2억 6,850만
2026.09.11102동11층2억 6,800만
2026.09.08—4층2억 6,800만
2026.08.07110동1층2억 800만
2026.07.25104동7층2억 3,700만
2026.07.07108동6층2억 6,500만
2026.07.02102동13층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 13건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성원1차(그랜드타운남산) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 108동, 114동), 북쪽이 위
성원1차(그랜드타운남산) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동, 108동, 114동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 13개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.06.04 28평 12층 2억 900만
102동15층 · 120세대남동향26.10.02 31평 1층 2억 1,000만(동 추정)
103동15층 · 60세대남동향26.04.22 31평 15층 2억 4,000만
104동15층 · 90세대남동향26.07.25 31평 7층 2억 3,700만
105동15층 · 60세대남동향26.09.04 42평 4층 3억 2,000만(동 추정)
106동15층 · 60세대남동향26.10.01 49평 9층 3억 4,200만(동 추정)
107동15층 · 60세대남동향26.07.17 28평 14층 2억 4,200만
108동로열15층 · 120세대남동향26.10.16 31평 7층 2억 8,300만(동 추정)
109동15층 · 120세대남동향26.10.26 28평 1층 2억 500만(동 추정)
110동15층 · 120세대남동향26.08.07 31평 1층 2억 800만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대남동향26.07.21 42평 6층 3억 2,000만
112동15층 · 120세대남동향26.06.27 31평 15층 2억 6,800만
113동로열15층 · 120세대남동향26.06.14 28평 15층 2억 1,000만
114동로열15층 · 150세대남동향26.09.30 31평 12층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양초등학교185m경남 상위 5%
대방중학교650m경남 상위 48%
남산중학교777m경남 상위 27%
창원중앙여자고등학교856m경남 상위 69%
창원남산고등학교870m경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남양동 아파트 비교

성원1차(그랜드타운남산)는 남양동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 804만원)입니다. 남양동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 1,541만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우성75038년1,541만
2위한림엘리시온21025년1,038만
3위롯데45037년915만
4위성원2차1,40435년889만
5위위드파크96029년815만
6위성원1차(그랜드타운남산)1,35036년804만
7위피오르빌1,56032년729만
8위상남동성(남양동성)54037년724만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성원1차(그랜드타운남산) 라이벌 단지

리치고가 고른 성원1차(그랜드타운남산)의 라이벌 단지는 성원남산3차(301~308동)(대방동, 1,397세대, 1992년 입주), 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주), 상남동성(남양동성)(남양동, 540세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원1차(그랜드타운남산) 2억 6,800만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원, 상남동성(남양동성) 2억 6,500만원, 성원남산3차(301~308동) 2억 3,700만원으로 성원1차(그랜드타운남산)가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성원남산3차(301~308동)와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기성원1차(그랜드타운남산)성원남산3차(301~308동)대방덕산타운상남동성(남양동성)
24년 상반기2억 6,950만2억 5,200만2억 5,150만2억 5,100만
24년 하반기2억 5,950만2억 4,700만2억 8,900만2억 3,500만
25년 상반기2억 6,150만2억 5,150만2억 4,350만2억 4,700만
25년 하반기2억 4,600만2억 3,600만2억 7,000만2억 3,250만
26년 상반기2억 5,700만2억 4,400만2억 7,000만2억 6,400만
26년 하반기2억 6,800만2억 3,700만2억 6,700만2억 6,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

성원1차(그랜드타운남산) 시세 10년 흐름

성원1차(그랜드타운남산) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,641만원에서 2026년 10월 2억 4,924만원으로 10년간 +1.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,825만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 -7%, 5년 -17.2%, 전세가율 83.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 우리동네에는. 한주에. 2번열리는 장터날도있구. 가까이는 큰마트들이 여러군데인접해있구 은행 .병원등 모든 인프라가 갖춰진곳이예요. 그리고 조금만 나가면. 사방으로 교통권이편리하답니다 아주살기좋은곳이죠

    투베로즈 · 2023.01

  • 초중고 학교 가깝고 버스등 대중교통 이용도 편해요 주차는 조금 힘들어요

    아이도스 · 2022.09

  • 아파트 4개가 인접해 있어 상가 이용하기 좋고 수요일 토요일 장이서서 좋아요. 중앙병원도 가깝습니다.

    고민중인이쑤신장군 · 2022.09

  • 주변 상권부터 교통, 학교 살기 최적의 위치입니다

    행복하자아 · 2022.05

  • 오래된 아파트여서 주차하기는 조금 불편하나 환경요건은 좋습니다.

    shap0628 · 2022.04

  • 대단지 초품아 인프라좋고 교통좋고 주차빼고는 매우 좋습니다

    iOololOO · 2022.04

  • 초등학교 100m이내 일주일2번씩 열리는 장터 농협하나로마트부터 개인마트,브랜드유기농마트까지 다양 학원가 형성 롯데백화점 이마트와 차로 10분이내 주민센터 코앞 주차빼면 살기 최강인 입지+교육+직주근접 아직도 남양동은 저평가 중 저평가 주변재개발에 이어 호재만 남을 곳

    야심찬인생 · 2021.10

자주 묻는 질문

성원1차(그랜드타운남산) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원1차(그랜드타운남산) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.10.16 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
성원1차(그랜드타운남산) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
성원1차(그랜드타운남산) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JNhiP?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원1차(그랜드타운남산) 31평 보유세는 얼마인가요?
성원1차(그랜드타운남산) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원1차(그랜드타운남산) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원1차(그랜드타운남산) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,889만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,924만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원1차(그랜드타운남산) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원1차(그랜드타운남산)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원1차(그랜드타운남산)는 남양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성원1차(그랜드타운남산)는 남양동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 804만원)입니다. 남양동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 1,541만원)입니다.
성원1차(그랜드타운남산) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 성원1차(그랜드타운남산)의 라이벌 단지는 성원남산3차(301~308동)(대방동, 1,397세대, 1992년 입주), 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주), 상남동성(남양동성)(남양동, 540세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원1차(그랜드타운남산) 2억 6,800만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원, 상남동성(남양동성) 2억 6,500만원, 성원남산3차(301~308동) 2억 3,700만원으로 성원1차(그랜드타운남산)가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성원남산3차(301~308동)와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
성원1차(그랜드타운남산) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성원1차(그랜드타운남산) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,641만원에서 2026년 10월 2억 4,924만원으로 10년간 +1.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,825만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 -7%, 5년 -17.2%, 전세가율 83.2%.
성원1차(그랜드타운남산) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.
성원1차(그랜드타운남산) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원1차(그랜드타운남산)는 남양동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
성원1차(그랜드타운남산) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
성원1차(그랜드타운남산) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 룸비니유치원 (30m), 얌얌영어교습소 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 남양점 (105m), 한맷돌치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원1차아파트 (141m), 남양초등학교 (161m)이 있습니다.

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