고색동 고색태산1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고색태산1차 한눈에 보기

고색태산1차는 고색동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

고색태산1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

고색태산1차 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고색태산1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜사랑어린이집 (32m), 고색예닮음악학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 도로교통관리사업소 (38m), 고색동태산아파트.도로교통관리사업소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수여성병원 본관 (51m), 카페수앤루 수여성병원 본점 (75m)이 있습니다.

고색태산1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고색태산1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 706만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 349만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고색태산1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고색태산1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.24 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

고색태산1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

고색태산1차 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IVmSV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고색태산1차 32평 보유세는 얼마인가요?

고색태산1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고색태산1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고색태산1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 706만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 349만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고색태산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고색태산1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고색태산1차는 고색동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고색태산1차는 고색동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,260만원)입니다. 고색동에서 가장 비싼 아파트는 우림필유(평당 1,433만원)입니다.

고색태산1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고색태산1차의 라이벌 단지는 고색태산2차(고색동, 450세대, 1998년 입주), 오목천푸르지오2단지(오목천동, 413세대, 2006년 입주), 오목천푸르지오1단지(오목천동, 380세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오목천푸르지오1단지 4억 3,700만원, 고색태산1차 4억 450만원, 오목천푸르지오2단지 3억 9,150만원, 고색태산2차 3억 8,750만원으로 고색태산1차가 오목천푸르지오1단지보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 고색태산2차와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

고색태산1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고색태산1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,137만원에서 2026년 11월 4억 349만원으로 10년간 +74.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 1,592만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +15.9%, 5년 -15%, 전세가율 71%.

고색태산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

고색태산1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고색태산1차는 고색동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

고색태산1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고색초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

고색태산1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예쁜사랑어린이집 (32m), 고색예닮음악학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 도로교통관리사업소 (38m), 고색동태산아파트.도로교통관리사업소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수여성병원 본관 (51m), 카페수앤루 수여성병원 본점 (75m)이 있습니다.

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