고색태산1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

고색태산1차 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IVmSV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고색태산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고색태산1차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고색태산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

고색태산1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고색초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

고색동 고색태산1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고색태산1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

고색2지구 개발
489m
B
공사

업무시설
592m
B
공사

고색동 1180 업무시설
594m
B
공사

BLISS IN
690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고색태산1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고색초
경기 상위 64%
4분 / 0.2km
B
고색중
경기 상위 53%
0.5km
B
고색고
경기 상위 63%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고색초등학교	B 상위 64%	4분 / 0.2km
고색중학교	B 상위 53%	0.5km
고색고등학교	B 상위 63%	0.6km
영신여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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고색태산1차 한눈에 보기

고색태산1차는 고색동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

고색태산1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.17 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

고색태산1차 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고색태산1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜사랑어린이집 (32m), 고색예닮음악학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 도로교통관리사업소 (38m), 고색동태산아파트.도로교통관리사업소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수여성병원 본관 (51m), 카페수앤루 수여성병원 본점 (75m)이 있습니다.

고색태산1차 단지 정보

세대수: 623세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 8~15층
용적률: 265%
건폐율: 25%
주차: 651대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태산
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 661만	2억 3,546만
32평	4억 85만	2억 8,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	3층	4억 500만
2026.09.13	—	13층	4억 400만
2026.08.25	—	13층	4억 2,800만
2026.08.22	—	14층	3억 9,500만
2026.08.04	103동	10층	3억 9,000만
2026.07.11	—	2층	3억 9,000만
2026.05.09	102동	15층	3억 5,000만
2026.05.05	102동	3층	3억 5,300만
2026.01.08	103동	1층	3억 4,500만
2025.12.21	103동	8층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,500만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 103동
선호 층 9~14층
향 동향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	동향	26.10.10 23평 4층 3억 700만(동 추정)
102동	15층 · 180세대	동향	26.10.01 23평 11층 3억 1,300만(동 추정)
103동로열	15층 · 120세대	동향	26.08.25 32평 13층 4억 2,800만(동 추정)
104동	15층 · 120세대	남향	26.01.20 23평 8층 3억 1,900만
105동	15층 · 23세대	동향	25.09.30 32평 6층 3억 7,000만
106동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.17 32평 3층 4억 500만(동 추정)
107동	15층 · 30세대	동향	25.10.17 23평 7층 2억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고색초등학교	188m	경기 상위 64%
고색중학교	532m	경기 상위 53%
고색고등학교	624m	경기 상위 63%
영신여자고등학교	1.3km	경기 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고색태산1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고색태산1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.17 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
고색태산1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 고색태산1차 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IVmSV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고색태산1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 고색태산1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고색태산1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고색태산1차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고색태산1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
고색태산1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고색태산1차는 고색동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
고색태산1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고색초등학교, 고색중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.
고색태산1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예쁜사랑어린이집 (32m), 고색예닮음악학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 도로교통관리사업소 (38m), 고색동태산아파트.도로교통관리사업소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수여성병원 본관 (51m), 카페수앤루 수여성병원 본점 (75m)이 있습니다.

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