신봉동 신봉마을LG자이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신봉마을LG자이1차
신봉마을LG자이1차
신봉마을LG자이1차

신봉마을LG자이1차

신봉동 · 1,990세대 · 2004.02(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 전세
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33평
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신봉동 신봉마을LG자이1차는 1,990세대(2004.02 입주), 33평 최근 실거래 9억 2,000만(2026.10.16, 13층), 매매 시세 9억 363만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,374만 — 2026.11.07 기준.

신봉마을LG자이1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신봉마을LG자이1차 한눈에 보기

신봉마을LG자이1차는 신봉동에 위치한 1,990세대 대단지 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

신봉마을LG자이1차 33평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.

신봉마을LG자이1차 33평(전용 83.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.8억, 중층(7~13층) 11.9억~12.1억, 고층(14~20층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신봉마을LG자이1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이어린이집 (30m), ITC영어수지신봉점영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃오브 (76m), 수지열린치과의원 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG자이1차.5차후문 (161m), LG자이1차.5차후문 (185m)이 있습니다.

신봉마을LG자이1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신봉마을LG자이1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 363만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신봉마을LG자이1차 단지 정보

세대수
1,990세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
13~20층
용적률
199%
건폐율
44%
주차
3,106대 (세대당 1.56대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
LG건설(주)
평형
33·39·43·46·50·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 363만5억 6,006만
39평9억 2,471만6억 3,301만
43평9억 2,391만6억 3,565만
46평9억 3,426만6억 5,522만
50평9억 7,287만6억 8,014만
59평9억 7,073만6억 8,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.4%

계약일동층거래가
2026.10.16—13층9억 2,000만
2026.10.02—20층9억 2,000만
2026.07.24—11층8억 3,000만
2026.07.17—7층8억 6,500만
2026.06.20106동18층9억 2,000만
2026.06.17124동3층8억 1,500만
2026.06.02106동15층8억 2,000만
2026.05.08124동2층7억 4,000만
2026.05.07106동14층8억 7,700만
2026.04.10101동17층8억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신봉마을LG자이1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 106동, 104동), 북쪽이 위
신봉마을LG자이1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 106동, 104동, 102동, 107동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 15개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 118세대남서향26.07.23 39평 18층 10억 3,000만
102동로열20층 · 79세대—26.02.13 50평 13층 8억 500만
103동20층 · 40세대남서향26.07.11 39평 6층 8억 9,800만
104동로열19층 · 76세대—26.06.29 46평 13층 9억 5,000만
105동13층 · 26세대—26.02.10 33평 2층 6억 9,500만
106동로열20층 · 118세대남서향26.06.20 33평 18층 9억 2,000만
107동로열20층 · 118세대남서향25.11.18 39평 14층 7억 5,500만
108동20층 · 80세대—26.08.28 50평 5층 9억 4,300만(동 추정)
109동20층 · 40세대—26.03.31 46평 8층 8억
110동20층 · 80세대남서향26.05.30 46평 13층 8억 6,000만
나머지 14개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 80세대남서향26.04.25 46평 20층 8억
112동20층 · 80세대남서향26.03.29 43평 11층 8억 2,000만
113동20층 · 80세대남서향26.07.04 50평 20층 9억 2,000만
114동20층 · 80세대남서향26.04.18 50평 3층 8억
115동20층 · 80세대남서향26.05.09 46평 4층 8억 2,000만
116동20층 · 80세대남서향26.07.07 43평 15층 8억 9,000만
117동20층 · 79세대남서향26.10.31 59평 11층 9억 9,000만(동 추정)
118동20층 · 80세대—26.07.09 46평 14층 8억 4,000만
119동20층 · 80세대남서향26.04.02 43평 7층 8억 500만
120동20층 · 118세대—26.06.27 39평 10층 8억 5,500만
121동19층 · 75세대남서향26.05.09 43평 10층 7억 5,200만
122동19층 · 112세대남서향26.01.31 43평 19층 7억 6,000만
123동20층 · 114세대—26.03.14 33평 14층 7억 7,000만
124동20층 · 77세대—26.06.17 33평 3층 8억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍천초등학교188m경기 상위 2%
홍천중학교558m경기 상위 7%
성복중학교745m경기 상위 5%
용인홍천고등학교592m경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)
신봉고등학교1.3km경기 상위 10% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신봉동 아파트 비교

신봉마을LG자이1차는 신봉동 아파트 23곳 중 평당 시세 7위(평당 2,738만원)입니다. 신봉동에서 가장 비싼 아파트는 서홍마을우남퍼스트빌(평당 4,068만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서홍마을우남퍼스트빌96223년4,068만
2위서홍마을4단지현대38823년3,365만
3위힐스테이트광교산7895년3,077만
4위수지신봉동도센트리움1848년2,765만
5위서홍마을한화꿈에그린40423년2,755만
6위신봉마을자이3차40120년2,754만
7위신봉마을LG자이1차1,99023년2,738만
8위광교산자이44512년2,679만
9위서홍마을한일29624년2,655만
10위서홍마을벽산블루밍24623년2,576만
11위수지스카이뷰푸르지오(주)3635년2,509만
12위신봉마을5단지동부센트레빌49017년2,282만
13위신봉마을1단지용인신봉센트레빌29817년2,112만
14위신봉마을4단지동일하이빌63617년2,050만
15위신봉마을3단지동일하이빌59417년1,979만
16위신봉마을2단지동일하이빌23217년1,969만
17위신봉마을6단지동부센트레빌45017년1,915만
18위삼성쉐르빌I7027년1,886만
19위신봉마을자이2차1,62622년1,793만
20위광교산한양수자인더킨포크(도시형)29410년1,754만
21위삼성쉐르빌II9626년1,705만
22위신봉마을엘지빌리지5차(B)55625년1,448만
23위신봉마을엘지빌리지5차(A)53225년1,401만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신봉마을LG자이1차 라이벌 단지

리치고가 고른 신봉마을LG자이1차의 라이벌 단지는 신봉마을자이2차(신봉동, 1,626세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신봉마을LG자이1차 8억 9,250만원, 신봉마을자이2차 7억 3,500만원으로 신봉마을LG자이1차가 21.4% 앞섰고, 2017년 이후 신봉마을자이2차와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기신봉마을LG자이1차신봉마을자이2차
24년 상반기6억 8,250만6억 5,800만
24년 하반기6억 8,000만6억 5,150만
25년 상반기6억 4,500만6억 5,750만
25년 하반기6억 6,000만6억 5,250만
26년 상반기7억 9,750만7억 5,250만
26년 하반기8억 9,250만7억 3,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신봉마을LG자이1차 시세 10년 흐름

신봉마을LG자이1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 223만원에서 2026년 11월 9억 363만원으로 10년간 +124.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 363만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +34.4%, 3년 +37.4%, 5년 +15.6%, 전세가율 62%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 뒷동은 주차가 힘듭니다.

    쿠키런 · 2024.03

  • 뒷동 주차심각 ,층간소음 대박 ,경사가심각 초품아 공기좋고 조용한건 인정 . 대중교통은 불편함.

    쿠키런 · 2024.02

  • 지하주차장 엘베로 이어져 있나요?

    돈모으는별에서온그대 · 2023.07

  • 단지내 수목은 리조트를 연상할 만큼 풍성하고, 아이들이 맘껏 공부하고 쉴수 있는 수지 교육 환경과 가까이 경쟁력 있는 초 중 고가 있어 어느세대를 막론하고 살기 좋은 곳입니다.

    황하gk · 2023.06

  • 조용하고 상가가 바로앞에 있어 좋아요

    망고가족 · 2023.05

  • 배수관은 교체한적이 있나요? 녹물은 안나올까요

    자전거를타고다니는종이컵 · 2023.03

  • 단지 앞에 상권이 크게 있고 마트도 여러개 있어서 좋아요

    슈퍼지렁이 · 2023.03

  • 1차 앞 학원이나 병원이 많고 초등학교가 있어 저학년 애들키우기 좋은곳 같습니다. 역과거리가 있어서 가격도 저렴한편이구요

    라가 · 2023.02
주민 이야기 7개 더 보기

  • 단지내 조경이 너무 잘되어있어서 단지내 산책이 너무 좋아요. 전세대 남향으로 환경이 좋습니다.

    블랙버트 · 2023.02

  • 조용하고 품위있는 아파트입니다

    Steven1 · 2022.12

  • 살기 좋은 동네입니다 정말

    로또당첨될운명의파티광 · 2022.07

  • 초품아 이고 학원이나 편의시설이 가깝다

    전선영.효준,정우맘 · 2022.06

  • 단지 관리도 아주 잘되어있고 학군좋고 앞에 상가와 학원가 있고 유해시설 없어서 아이키우면서 살기 좋아요

    햄버거를좋아하는등산러 · 2022.05

  • 초품아고 학원등 편의시설이 가까이 있음

    전선영.효준,정우맘 · 2022.05

  • 용인시 수지구 중에서 공기는 가장 쾌적하고 조용합니다. 유해환경은 전혀 없으며 초등학교는 단지 안에 있고 중고등학교는 도보통학 가능해서 아이들 키우기 좋은 곳입니다. 용인도시철도가 착공되어 신분당선 성복역, GTX 용인역과 연결되는 것이 가시화되면 가격이 한단계 더 레벌업 될것이라 생각합니다.

    리치맨#472 · 2021.03

자주 묻는 질문

신봉마을LG자이1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신봉마을LG자이1차 33평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.
신봉마을LG자이1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신봉마을LG자이1차 33평(전용 83.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.8억, 중층(7~13층) 11.9억~12.1억, 고층(14~20층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ISZdK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신봉마을LG자이1차 33평 보유세는 얼마인가요?
신봉마을LG자이1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신봉마을LG자이1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신봉마을LG자이1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 363만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신봉마을LG자이1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신봉마을LG자이1차에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신봉마을LG자이1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 동백-신봉선 고시 승인, 초품아에 광교산까지 안은 대단지, 대형 평형이 값을 끌고 감이고, 남은 숙제는 노선은 승인, 역사는 아직, 2004년식과 단지 내 경사, 서울 방향 도로의 병목입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ISZdK?section=reason 에 있습니다.
신봉마을LG자이1차는 신봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신봉마을LG자이1차는 신봉동 아파트 23곳 중 평당 시세 7위(평당 2,738만원)입니다. 신봉동에서 가장 비싼 아파트는 서홍마을우남퍼스트빌(평당 4,068만원)입니다.
신봉마을LG자이1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 신봉마을LG자이1차의 라이벌 단지는 신봉마을자이2차(신봉동, 1,626세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신봉마을LG자이1차 8억 9,250만원, 신봉마을자이2차 7억 3,500만원으로 신봉마을LG자이1차가 21.4% 앞섰고, 2017년 이후 신봉마을자이2차와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
신봉마을LG자이1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신봉마을LG자이1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 223만원에서 2026년 11월 9억 363만원으로 10년간 +124.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 363만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +34.4%, 3년 +37.4%, 5년 +15.6%, 전세가율 62%.
신봉마을LG자이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.8억입니다.
신봉마을LG자이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신봉마을LG자이1차는 신봉동에 위치한 1,990세대 대단지 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
신봉마을LG자이1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
신봉마을LG자이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자이어린이집 (30m), ITC영어수지신봉점영어교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃오브 (76m), 수지열린치과의원 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG자이1차.5차후문 (161m), LG자이1차.5차후문 (185m)이 있습니다.

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