두산동 수성화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성화성파크드림
수성화성파크드림
수성화성파크드림

수성화성파크드림

두산동 · 373세대 · 2009.12(18년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
4억 1,400
8층
매물 최저가
3억 9,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    두산동 206-4
    929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성화성파크드림 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구지산초
    대구 상위 70%
    15분 / 0.7km
  • S
    수성중
    대구 상위 17%
    1.6km
  • A
    능인고
    대구 상위 25%
    서울대 3의대 48
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 2개교 합계
의대
48명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수성고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
0.2km
지산중학교
B
상위 60%
0.5km
대구지산초등학교
B
상위 70%
 15분 / 0.7km
능인고등학교
서울대 3의대 48
A
상위 25%
1.3km
능인중학교
B
상위 69%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
63점
보통
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT두산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
두산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
두산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
두산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
두산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

두산동 수성화성파크드림은 373세대(2009.12 입주), 35평 최근 실거래 4억 1,400만(2025.08.14, 8층) — 2026.10.29 기준.

수성화성파크드림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수성화성파크드림 한눈에 보기

수성화성파크드림은 두산동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

수성화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2025.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

수성화성파크드림 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.3억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성화성파크드림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피유연제 (89m), 대구커피나무학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 불교한방병원건너2 (140m), 불교한방병원앞2 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 수성고등학교 (185m), 한국예술유치원 (264m)이 있습니다.

수성화성파크드림 단지 정보

세대수
373세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
12~20층
용적률
275%
건폐율
18%
주차
605대 (세대당 1.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화성산업
평형
33·34·35·43·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 900만2억 6,796만
43평5억 768만3억 7,955만
58평8억 1,188만5억 3,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2025.08.14101동8층4억 1,400만
2025.04.30101동14층4억
2025.03.14101동8층4억 3,000만
2024.08.22101동12층3억 8,000만직거래
2024.08.15101동7층4억 2,200만
2024.08.14101동5층4억 4,000만
2024.07.01101동20층4억 5,000만
2024.06.17101동18층4억 3,500만
2024.05.01101동2층3억 7,500만
2024.02.17101동2층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

수성화성파크드림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
수성화성파크드림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 135세대남향26.10.24 35평 15층 4억 2,500만(동 추정)
102동20층 · 40세대동향26.03.30 43평 16층 5억
103동20층 · 40세대동향25.08.10 43평 10층 5억
104동20층 · 158세대남향26.06.02 43평 12층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구지산초등학교741m대구 상위 70%
지산중학교471m대구 상위 60%
능인중학교1.3km대구 상위 69%
수성고등학교185m대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교1.3km대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두산동 아파트 비교

수성화성파크드림은 두산동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,180만원)입니다. 두산동에서 가장 비싼 아파트는 수성레이크푸르지오(주)(평당 2,424만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성레이크푸르지오(주)3325년2,424만
2위수성SK리더스뷰78817년2,225만
3위호반써밋수성(주)3013년2,201만
4위대우트럼프월드수성96720년1,903만
5위수성화성파크드림37318년1,180만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수성화성파크드림 라이벌 단지

리치고가 고른 수성화성파크드림의 라이벌 단지는 수성못코오롱하늘채(파동, 832세대, 2013년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 수성화성파크드림 5억원, 수성못코오롱하늘채 4억 9,500만원으로 수성화성파크드림이 1% 앞섰고, 2017년 이후 수성못코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

40평대 실거래 반기 중간값
반기수성화성파크드림수성못코오롱하늘채
23년 하반기--
24년 상반기5억 2,300만-
24년 하반기5억 4,000만5억 4,000만
25년 상반기5억 4,750만-
25년 하반기5억 2,000만-
26년 상반기5억4억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

자주 묻는 질문

수성화성파크드림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2025.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
수성화성파크드림 35평 적정 호가는 얼마인가요?
수성화성파크드림 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.3억, 중층(7~13층) 4.2억~4.5억, 고층(14~20층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4INYje?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성화성파크드림 35평 보유세는 얼마인가요?
수성화성파크드림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성화성파크드림에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성화성파크드림은 두산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수성화성파크드림은 두산동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,180만원)입니다. 두산동에서 가장 비싼 아파트는 수성레이크푸르지오(주)(평당 2,424만원)입니다.
수성화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 수성화성파크드림의 라이벌 단지는 수성못코오롱하늘채(파동, 832세대, 2013년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 수성화성파크드림 5억원, 수성못코오롱하늘채 4억 9,500만원으로 수성화성파크드림이 1% 앞섰고, 2017년 이후 수성못코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
수성화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다.
수성화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성화성파크드림은 두산동에 위치한 373세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
수성화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지산초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
수성화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피유연제 (89m), 대구커피나무학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 불교한방병원건너2 (140m), 불교한방병원앞2 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 수성고등학교 (185m), 한국예술유치원 (264m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

두산동 다른 아파트

수성화성파크드림 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기