두산동 수성SK리더스뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성SK리더스뷰
수성SK리더스뷰
수성SK리더스뷰

수성SK리더스뷰

두산동 · 788세대 · 2010.09(17년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
9억 3,500
28층
매물 최저가
9억 3,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    두산동 206-4
    897m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성SK리더스뷰 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구들안길초
    대구 상위 28%
    8분 / 0.4km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.9km
  • A
    능인고
    대구 상위 25%
    서울대 3의대 48
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 3개교 합계
의대
61명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구들안길초등학교
A
상위 28%
 8분 / 0.4km
황금중학교
B
상위 54%
0.6km
덕화중학교
A
상위 28%
1.0km
능인고등학교
서울대 3의대 48
A
상위 25%
1.2km
능인중학교
B
상위 69%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
75점
교통
74점
좋음
생활
72점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT두산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
두산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
두산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
두산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
두산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수성SK리더스뷰 한눈에 보기

수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

수성SK리더스뷰 46평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

수성SK리더스뷰 46평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(7~14층) 9.7억~11.7억, 중층(15~28층) 10.1억~12.4억, 고층(29~43층) 10.7억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.

수성SK리더스뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,702만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 2,178만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성SK리더스뷰 단지 정보

세대수
788세대
입주
2010.09 (17년차)
층수
36~57층
용적률
715%
건폐율
79%
주차
2,171대 (세대당 2.75대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
SK건설
평형
46·54·62·74·87·105평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평10억 2,178만6억 539만
54평11억 1,514만6억 8,124만
62평14억 7,105만11억 2,074만
74평20억 6,757만12억 5,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.08.31—28층9억 3,500만
2026.06.23—12층8억 9,000만
2026.05.12106동17층11억 8,000만
2026.04.10102동39층10억 3,500만
2026.04.09—13층10억 2,500만
2026.04.03107동33층12억 5,000만
2026.02.24102동34층9억 3,000만
2026.01.26101동17층9억
2026.01.26101동35층9억 2,000만
2026.01.25104동28층11억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 57건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 141건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 101동
  • 선호 층 35~42층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열43층 · 103세대남동향26.01.26 46평 17층 9억
102동43층 · 105세대남서향26.04.10 46평 39층 10억 3,500만
103동57층 · 147세대—26.05.22 62평 21층 14억 9,000만
104동43층 · 96세대남서향26.01.25 46평 28층 11억 3,500만
105동57층 · 147세대—26.05.21 62평 45층 13억 5,000만
106동40층 · 101세대남서향26.06.19 54평 20층 11억
107동로열36층 · 89세대남동향26.04.03 46평 33층 12억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구들안길초등학교407m대구 상위 28%
황금중학교640m대구 상위 54%
덕화중학교991m대구 상위 28%
능인고등학교1.2km대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
경북고등학교1.7km대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뷰가 좋고 인프라 최고입니다~개인적으로 수성구에서 가장 살기좋은곳이라 생각합니다

    전병길 · 2023.06

  • 여길 눈여겨보고있음

    김앤박 · 2023.06

  • 대구에 이만한 아파트 없습니다. 최곱니다.

    삼봉이 · 2023.05

  • sk 리더스 뷰 멋진 아파트 입니다 ^*^

    꾸미니 · 2023.02

  • 생활인프라는 대구 최고

    cjhcjh · 2023.01

자주 묻는 질문

수성SK리더스뷰 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.
수성SK리더스뷰 46평 적정 호가는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(7~14층) 9.7억~11.7억, 중층(15~28층) 10.1억~12.4억, 고층(29~43층) 10.7억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FAiFd?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성SK리더스뷰 46평 보유세는 얼마인가요?
수성SK리더스뷰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성SK리더스뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성SK리더스뷰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,702만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 2,178만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성SK리더스뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성SK리더스뷰에는 지금 매물이 141건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성SK리더스뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 46평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다. 54평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.8억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 11.2억입니다. 74평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 12.5억입니다.
수성SK리더스뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성SK리더스뷰는 두산동에 위치한 788세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
수성SK리더스뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구들안길초등학교, 능인중학교, 경북고등학교가 있습니다.
수성SK리더스뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피명가 SK리더스뷰점 (48m), 빽다방 대구황금역SK뷰점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금네거리2 (52m), 황금 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 SKVIEW음악학원 (104m), 리딩리더아카데미어학원 (116m)이 있습니다.
수성SK리더스뷰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 16억 7000만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00. 62평 감정가 15억원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

두산동 다른 아파트

수성SK리더스뷰(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기