신안인스빌은 풍산동에 위치한 734세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
신안인스빌 33평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
신안인스빌 33평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~9층) 13.7억~14.1억, 중층(10~18층) 14.1억~14.4억, 고층(19~25층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안인스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 시립미사인스빌어린이집 (108m), 인스빌작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변골든센트로.미사레스티아 (141m), 제일풍경채.미사강변신안인스빌 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라 하남주짓수 (150m), 투썸플레이스 하남아이테코점 (281m)이 있습니다.
신안인스빌 단지 정보
세대수
734세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
24~29층
용적률
209%
건폐율
13%
주차
1,059대 (세대당 1.44대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신안종합건설
평형
33·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
13억 814만
7억 5,572만
36평
13억 3,722만
7억 9,443만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.05
—
8층
13억 5,000만
2026.07.31
—
5층
13억 6,000만
2026.07.25
—
13층
13억 4,500만
2026.06.29
3206동
9층
13억 3,000만
2026.06.29
3208동
2층
12억 7,000만
2026.06.03
3202동
27층
13억 1,500만
2026.06.02
3207동
22층
13억 3,500만
2026.05.31
3206동
7층
12억 5,000만
2026.04.27
3201동
9층
12억 7,500만
2026.03.24
3207동
22층
12억 9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 8건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 15억 8,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (하남시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
조용하고 주변 깔끔한 동네라 살기 좋습니다
노래하는개굴 · 2023.05
거주여권 좋고 학교 좋고 공원 좋고 공기 좋고 강도 가까워서 살기 좋아요 다만 너무 비싸요
니심꼴 · 2023.01
미사역 도보 이용이 가능하고 잠실 광역환승센터를 이용하면 강남 접근도 쉬워요 무엇보다 힌강 뚝방길 따라 걸을수 있고 공원과 자전거 길이 잘연결 되어있어 운동하기 너무 좋아요.
송덕화 · 2022.11
전철 5호선 미사역이 도보 8분 이용 가능합니다. 수정 반영되어야 할 듯 합니다.
namoo · 2021.02
자주 묻는 질문
신안인스빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안인스빌 33평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
신안인스빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신안인스빌 33평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~9층) 13.7억~14.1억, 중층(10~18층) 14.1억~14.4억, 고층(19~25층) 14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안인스빌 33평 보유세는 얼마인가요?
신안인스빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안인스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.9억입니다.
신안인스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안인스빌은 풍산동에 위치한 734세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
신안인스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청아초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
신안인스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립미사인스빌어린이집 (108m), 인스빌작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변골든센트로.미사레스티아 (141m), 제일풍경채.미사강변신안인스빌 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라 하남주짓수 (150m), 투썸플레이스 하남아이테코점 (281m)이 있습니다.
조용하고 주변 깔끔한 동네라 살기 좋습니다
노래하는개굴 · 2023.05거주여권 좋고 학교 좋고 공원 좋고 공기 좋고 강도 가까워서 살기 좋아요 다만 너무 비싸요
니심꼴 · 2023.01미사역 도보 이용이 가능하고 잠실 광역환승센터를 이용하면 강남 접근도 쉬워요 무엇보다 힌강 뚝방길 따라 걸을수 있고 공원과 자전거 길이 잘연결 되어있어 운동하기 너무 좋아요.
송덕화 · 2022.11전철 5호선 미사역이 도보 8분 이용 가능합니다. 수정 반영되어야 할 듯 합니다.
namoo · 2021.02